Gedigen ejendom i hjertet af Brønderslev med fri le­je­fast­sæt­tel­se

• 26 stk. boliglejemål i gedigen rød­sten­se­jen­dom
• Gode par­ke­rings­mu­lig­he­der ved ejendommen
• Fremstår i god stand – opført i 1996
• Elevator og trappeløb i beton
• Nuværende snitleje ca. 700 kr./m²

Ejendommen består overordnet af 2 ejer­lej­lig­he­der beliggende på 2.214 m² overskuelig grund. Bygningen er udformet som en hestesko, med indgangsparti i den midterste del. Ejendommen er forsynet med elevator samt trappeløb i beton. I alt omfatter ejendommen 3 etager, og i alt 26 lejligheder (primært toværelses). Ejendommen er fuldt udlejet, og til en snitleje på ca. 700 kr./m² i dag jf. lejeoversigten i prospektet. Flere af lejlighederne har endvidere adgang til egen altan. Badeværelserne er han­di­cap­ven­li­ge og er med gulve af klinker. Trægulve og hvidmalede overflader i den øvrige del.

Ejendommen er i 1996 opført, i gedigne materialer, og fremstår udvendigt i præsentabel stand, med facader af røde teglsten og sadeltag med valmede gavle, belagt med sortglaserede teglsten. Vinduer er rammer af PVC med to­lags­ter­mor­u­der. Opvarmning sker via fjernvarme og ejendommen er energimærket med karakteren ’C’.

Lejen, der kan opkræves for de enkelte be­bo­el­ses­le­je­mål kan ske efter fri le­je­fast­sæt­tel­se. De 2.186 m² fordeler sig på 1.930 m² boligareal jf. lejeoversigt og lejekontrakter samt 256 m² erhverv (anslået leje), der omfatter opbevaringsrum mv. Der er endvidere kælder på 67 m².

Ny ejer kan eventuelt videreopdele ejendommen i yderligere ejer­lej­lig­he­der.

Grunden er udlagt til fælles, hyggeligt gårdmiljø.

En super in­ve­ste­rings­ca­se, med godt 6,4% i startafkast for investor.

En handel konstrueres i udgangspunktet som en aktiv handel.