Stjernekrydset – attraktiv in­ve­ste­rings­mu­lig­hed midt i Brønderslev

• Fantastisk in­ve­ste­rings­ca­se i Brønderslev C.
• Fremstår i god stand
• Stabile erhvervslejere
• Lejligheder i gode størrelser med nye altaner
• 6,46% i startafkast for investor

Nærværende ejendom omfatter i alt 34 stk. ejer­lej­lig­he­der omfattende i alt 39 stk. be­bo­el­ses­le­je­mål og tilhørende, udlejede depotrum, samt 8 stk. er­hvervs­le­je­mål.

Ejer­lej­lig­he­der­ne er del af velfungerende ejerforening og bygningsmassen fremstår generelt i en god stand. Lejlighederne er løbende renoverede og har i de fleste tilfælde fået adgang til altan. Senest er 2 er­hvervs­le­je­mål på 1. sal fraflyttet og indrettet til nye be­bo­el­ses­le­je­mål jf. den i prospektet værende lejeoversigt. Sælger har i sin ejertid aldrig haft tomgang, men samtidig et pænt potentiale i form af lejerreserver. Med undtagelse af 1 større be­bo­el­ses­le­je­mål på 156 m², er det gennemsnitlige boliglejemål på 75 m². Ny ejer vil have en god fleksibilitet i muligheden for et løbende frasalg af en- eller flere af de pågældende ejer­lej­lig­he­der, eventuelt i forbindelse med lejerskifte.

Er­hvervs­le­jer­ne omfatter blandt andet Bog & Idé og Nordea. Erhvervsleje pr. m² pt. på kr. ca. 700. Boliglejen på 760 kr./m².

Der er separate forbrugsmålere på samtlige enheder hvad angår strøm, koldt vand og varme. Opvarmning sker via fjernvarme.

Der er gode par­ke­rings­mu­lig­he­der ved ejendommen.

Overtagelse kan ske relativt hurtigt, idet sælger ikke skal tilbyde ejendommen til lejerne ved et salg, idet der er tale om ejer­lej­lig­he­der.

En formidabel in­ve­ste­rings­mu­lig­hed til et tilsvarende godt startafkast for investor.