Boligudlejningsejendom fra EDC

Kirkegårdsvej 11

9640 Farsø

5.800.000 kr.

Investering - 1.084 m²

In­ve­ste­rings­ejen­dom med 12 lejemål i Farsø

• Centralt beliggende i Farsø
• Nabo til Søanlægget
• God variation på størrelsen af lejlighederne
• Elevator
• Løbende vedligeholdt, bl.a. med udskiftning af vinduer

Ejendommen er oprindelig opført som plejehjem, men blev i 2002 konverteret til lejligheder – i alt 13 stk. hvoraf 1 lejlighed i underetagen ikke er godkendt til beboelse.

Lejlighederne fremstår generelt i god og vel­ved­li­ge­holdt stand og med en god, varierende størrelse (mellem 64 og 111 m²), således der kan tilbydes lejemål til både singler, par og mindre familier.

Lejlighederne er fordelt på stueetage, 1., og 2. sal, hvor der mellem stueetage og 1. sal er elevator.

Ejendommen har fuld kælder, der bl.a. indeholder lejlighed (ikke godkendt) samt depotrum, vaskeri, og tørrerum.

Den anførte husleje er inkl. udgifter til vand og vandafledning, idet der ikke forefindes separate målere hertil.

Ejendommen opvarmes med fjernvarme.

Faciliteter

Interiør

  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Altan
  • Facadelængde (0 m)

Teknik

  • Personelevator
  • Dørtelefon
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vaskeri

Nøgletal

Adresse
Kirkegårdsvej 11
Sagsnr.
91205948
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
5.800.000 kr.
Afkast
6,53 %
Etageareal
1.084 m²
Kælder
481 m²

Arealer

Grundareal
1.182 m²
Bebygget
487 m²
Boligareal
1.084 m²
Etageareal
1.084 m²
Kælder
481 m²

Økonomi

Pris
5.800.000 kr.
Pris/m²
5.351 kr.
Lejefaktor
9.45
Lejeindtægt
613.632 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
566 kr.
Årlige driftsudgifter
244.700 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
226 kr.
Afkast
6,53 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1942 / 2002
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D