Boligudlejningsejendom fra EDC

Vestergade 31

9620 Aalestrup

1.875.000 kr.

Investering - 418 m²

Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom med 6 lejemål centralt beliggende i Aalestrup

• God, central beliggenhed i byen
• Gode par­ke­rings­mu­lig­he­der på ejendommen
• Tæt ved indkøb, offentlige trans­port­mu­lig­he­der og grønne områder
• God variation i størrelse på lejlighederne (fra 44 til 90 m²)
• Mulighed for optimering af leje

Ejendommen er beliggende på Vestergade i Aalestrup med gode ind­købs­mu­lig­he­der, bustransport og meget andet inden for kort gåafstand.

Bygningen er opført i 1940 og har mur­stens­fa­ca­der, mens vinduerne er termo isat plastrammer. Bygningen har netop fået energimærke D.

Ejendommen indeholder 6 boliglejemål på mellem 44 og 90 m² og fremstår alle lyse og velindrettede.

I kælderen forefindes udover diverse depotrum, et fælles vaskeri, hvor der for lejerne er mulighed for at tilkoble egen vaskemaskine. Disse er tilsluttet lejernes egne elmålere. Ejendommen opvarmes med fjernvarme og den angivne leje er inkl. vand, idet der ikke er særskilte vandure.

Grundarealet andrager i alt 395 m² og er udlagt til grusbelagt par­ke­rings­om­rå­de bag ejendommen, der kan tilgås fra Engvej.

Afstand til

  • Aalestrup Busterminal (Vesthimm. Komm.)397 m
  • E 45 - Nordjyske Motorvej17,5 km

Nøgletal

Adresse
Vestergade 31
Sagsnr.
912111466
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
1.875.000 kr.
Afkast
7,72 %
Etageareal
418 m²
Kælder
160 m²

Arealer

Grundareal
395 m²
Bebygget
160 m²
Etageareal
418 m²
Kælder
160 m²

Økonomi

Pris
1.875.000 kr.
Pris/m²
4.486 kr.
Lejefaktor
7.64
Lejeindtægt
245.568 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
587 kr.
Årlige driftsudgifter
102.525 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
245 kr.
Afkast
7,72 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1940
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D