Boligudlejningsejendom fra EDC

Gl. Industrivej 34

9490 Pandrup

5.375.000 kr.

Investering - 919 m²

Be­bo­el­ses­e­jen­dom med 12 lejemål med godt potentiale

• 12 boliglejemål i Pandrup – gedigen ejendom
• Køber disponerer over den primære del af ejendommen pr. overtagelsen
• Gode fælles- og friarealer
• Ideelt til institution, bosted eller lignende
• Fri le­je­fast­sæt­tel­se – ombygget til boligformål i 1999

Gl. Industrivej 34 er en forhenværende in­du­stri­e­jen­dom, ombygget til en be­bo­el­ses­e­jen­dom i 1999. Ejendommen sælges på vegne af boligselskab.

10 af de i alt 12 boliglejemål er tovæ­rel­ses­lej­lig­he­der og samtlige lejemål tilgås fra fælles adgangs- og gangarealer. Der er endvidere adgang til stor fælles gård-/haveareal, og tilsvarende et asfalteret areal, udlagt til parkering for lejerne.

Ejendommen er af facader i mursten og vinduerne er af PVC. Tagene er sadeltage, belagt med eternitplader.

Der er fælles adgangs- og gangarealer i stueplan og ligeledes på ejendommens førstesal, der tilgås med elevator, eller via ståltrappe.

Opvarmning sker via fjernvarme og ejendommen er energimærket med karakteren C.

Der er på ejendommen desuden et fælles møderum, ligesom der er flere opbevaringsrum. Generelt fremstår ejendommen velpasset og lejemålene vurderes til at være i en fornuftig stand.

Faciliteter

Exteriør

  • P-Pladser (12 stk)

Teknik

  • Personelevator
  • Vaskeri
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Purkærvej (Løkkenvej / Pandrup)117 m
  • E 39 - Hir­ts­hals­mo­tor­vej­en18,7 km

Nøgletal

Adresse
Gl. Industrivej 34
Sagsnr.
912111660
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
5.375.000 kr.
Afkast
8,53 %
Etageareal
919 m²

Arealer

Grundareal
2.491 m²
Bebygget
712 m²
Etageareal
919 m²

Økonomi

Pris
5.375.000 kr.
Pris/m²
5.849 kr.
Lejefaktor
7.63
Lejeindtægt
704.408 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
766 kr.
Årlige driftsudgifter
274.917 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
299 kr.
Afkast
8,53 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1955 / 1999
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C