Gl. Industrivej 34
5.375.000 kr.

Beboelsesejendom med 12 lejemål med godt potentiale
• 12 boliglejemål i Pandrup – gedigen ejendom• Køber disponerer over den primære del af ejendommen pr. overtagelsen
• Gode fælles- og friarealer
• Ideelt til institution, bosted eller lignende
• Fri lejefastsættelse – ombygget til boligformål i 1999
Gl. Industrivej 34 er en forhenværende industriejendom, ombygget til en beboelsesejendom i 1999. Ejendommen sælges på vegne af boligselskab.
10 af de i alt 12 boliglejemål er toværelseslejligheder og samtlige lejemål tilgås fra fælles adgangs- og gangarealer. Der er endvidere adgang til stor fælles gård-/haveareal, og tilsvarende et asfalteret areal, udlagt til parkering for lejerne.
Ejendommen er af facader i mursten og vinduerne er af PVC. Tagene er sadeltage, belagt med eternitplader.
Der er fælles adgangs- og gangarealer i stueplan og ligeledes på ejendommens førstesal, der tilgås med elevator, eller via ståltrappe.
Opvarmning sker via fjernvarme og ejendommen er energimærket med karakteren C.
Der er på ejendommen desuden et fælles møderum, ligesom der er flere opbevaringsrum. Generelt fremstår ejendommen velpasset og lejemålene vurderes til at være i en fornuftig stand.
Faciliteter
Exteriør
- P-Pladser (12 stk)
Teknik
- Personelevator
- Vaskeri
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Purkærvej (Løkkenvej / Pandrup)117 m
- E 39 - Hirtshalsmotorvejen18,7 km
- Adresse
- Gl. Industrivej 34
- Sagsnr.
- 912111660
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 5.375.000 kr.
- Afkast
- 8,53 %
- Etageareal
- 919 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 2.491 m²
- Bebygget
- 712 m²
- Etageareal
- 919 m²
Arealer
- Pris
- 5.375.000 kr.
- Pris/m²
- 5.849 kr.
- Lejefaktor
- 7.63
- Lejeindtægt
- 704.408 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 766 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 274.917 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 299 kr.
- Afkast
- 8,53 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Byggeår / Ombygget
- 1955 / 1999
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen

Michael Stilling
MRICS Registered Valuer, Partner, ejendomsmægler & DiplomValuar, MDE

Martin Winther Larsen
Erhvervsmægler, ejendomsmægler, MDE, HD(O)