Nervøsvej 11
1.875.000 kr.

Tidligere Vadum Kro sælges
• Projektejendom til delvis renovering• 2 boliglejemål på 1. sal, indrettet i 2001
• 219 m² erhverv i stueplan – ideelt til boligkonvertering
• Stueplan til købers disposition
Velkommen til Nervøsvej 11 centralt i Vadum, som udbydes til salg. Den tidligere Vadum Kro er en solid og velholdt ejendom med en god kombination af eksisterende boliglejemål og muligheder for udvikling af flere.
Ejendommen består af følgende:
• 1. sal: To moderne boliglejemål på hver 70 m², begge etableret i 2001.
• Stueplan: 219 m² registreret erhvervsareal, som giver en oplagt mulighed for konvertering til 2-3 attraktive boliglejemål.
Ejendommens tag er fra 2001 og bag ejendommen er der adgang til have, opbevaring og privat parkering.
Ejendommen henvender sig særligt til køberen, som ønsker en projektejendom med mulighed for at skabe flere boliglejemål. Med beliggenheden i Vadum og de eksisterende lejemål som økonomisk fundament, er dette en ideel mulighed for en mindre udviklingsejendom.
Kontakt os for yderligere information og en fremvisning af denne spændende ejendom.
Faciliteter
Interiør
- Cykelkælder
Exteriør
- Altan
Teknik
- Personelevator
- Vaskeri
Afstand til
- Mejerivej (Ellehammervej / Vadum)281 m
- E 39 - Hirtshalsmotorvejen7,9 km
- Adresse
- Nervøsvej 11
- Sagsnr.
- 912111712
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 1.875.000 kr.
- Afkast
- 6,90 %
- Etageareal
- 904 m²
Nøgletal
- Boligareal
- 359 m²
- Etageareal
- 904 m²
Arealer
- Pris
- 1.875.000 kr.
- Pris/m²
- 2.074 kr.
- Lejefaktor
- 5.63
- Lejeindtægt
- 332.850 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 368 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 76.053 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 84 kr.
- Afkast
- 6,90 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Byggeår / Ombygget
- 1910
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen

Michael Stilling
MRICS Registered Valuer, Partner, ejendomsmægler & DiplomValuar, MDE
