Boligudlejningsejendom fra EDC

Nervøsvej 11

9430 Vadum

1.875.000 kr.

Investering - 904 m²

Tidligere Vadum Kro sælges

• Projektejendom til delvis renovering
• 2 boliglejemål på 1. sal, indrettet i 2001
• 219 m² erhverv i stueplan – ideelt til bo­lig­kon­ver­te­ring
• Stueplan til købers disposition

Velkommen til Nervøsvej 11 centralt i Vadum, som udbydes til salg. Den tidligere Vadum Kro er en solid og velholdt ejendom med en god kombination af eksisterende boliglejemål og muligheder for udvikling af flere.

Ejendommen består af følgende:

• 1. sal: To moderne boliglejemål på hver 70 m², begge etableret i 2001.

• Stueplan: 219 m² registreret erhvervsareal, som giver en oplagt mulighed for konvertering til 2-3 attraktive boliglejemål.

Ejendommens tag er fra 2001 og bag ejendommen er der adgang til have, opbevaring og privat parkering.

Ejendommen henvender sig særligt til køberen, som ønsker en projektejendom med mulighed for at skabe flere boliglejemål. Med beliggenheden i Vadum og de eksisterende lejemål som økonomisk fundament, er dette en ideel mulighed for en mindre ud­vik­lings­e­jen­dom.

Kontakt os for yderligere information og en fremvisning af denne spændende ejendom.

Faciliteter

Interiør

  • Cykelkælder

Exteriør

  • Altan

Teknik

  • Personelevator
  • Vaskeri

Afstand til

  • Mejerivej (Ellehammervej / Vadum)281 m
  • E 39 - Hir­ts­hals­mo­tor­vej­en7,9 km

Nøgletal

Adresse
Nervøsvej 11
Sagsnr.
912111712
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
1.875.000 kr.
Afkast
6,90 %
Etageareal
904 m²

Arealer

Boligareal
359 m²
Etageareal
904 m²

Økonomi

Pris
1.875.000 kr.
Pris/m²
2.074 kr.
Lejefaktor
5.63
Lejeindtægt
332.850 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
368 kr.
Årlige driftsudgifter
76.053 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
84 kr.
Afkast
6,90 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1910
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D