Hjørneejendom med stort grundtil­hø­ren­de i Nørresundby

• Stor grund tilhørende – evt. pro­jek­t­mu­lig­hed
• 4 af 6 boliger til købers disposition
• Attraktivt beliggende i Nørresundby
• 6 be­bo­el­ses­le­je­mål i en fornuftig stand
• Energimærke C

Prinsessegade 2 omfatter 6 stk. be­bo­el­ses­le­je­mål, i størrelser fra 70 – 113 m². Køber disponerer pr. overtagelsen over 4 af 6 boliger jf. den i prospektet værende lejeoversigt. Lejlighederne er i en fornuftig stand, og alle med eget køkken og bad af god standard. Der er separate målere for så vidt angår el, varme og koldt vand.

Facaderne er af røde mursten til Prinsessegade/Østergade, og af gule mursten til gården, der er udlagt til stort haveareal og fælles terrasse befæstet med beton. Vinduerne er PVC-rammer med tolags termoruder. Taget et sadeltag, belagt med eternitplader.

Grunden er pt. bebygget med 74% og det vurderes derfor at ny ejer vil have mulighed for at opføre yderligere m² på den bagerste del af matriklen, hvortil der er adgang via port fra Østergade.

Adgang til de respektive lejemål i stueplan henholdsvis 1.- og 2. sal fra præsentabel opgang fra Prinsessegade. Ejendommens kælder er udnyttet til depotrum/opbevaring.

Snitlejen for de pt. 3 udlejede boliger er kr. 941 pr. m². Lejen der må opkræves er efter det lejedes værdi, og der er ikke bindingspligt til Grundejernes in­ve­ste­rings­fond, da ejendommen i lejeretlig forstand er et småhus.