Præstevænge 9
5.300.000 kr.
Nyhed
Klassisk rødstensejendom med god placering
• Velholdt rødstensejendom• 6 veldisponerede boliglejemål
• Hyggelig have til beboerne og gode p-forhold
• Roligt område
• Offentlig transport tæt ved ejendommen
• Ejendommen er opført i 1939 og ombygget i 1994 samt løbende renoveret.
Ejendommen er opført i 1939 og ombygget i 1994 samt løbende renoveret.
Bygningen er opført i røde teglsten, tag er udført i fibercement, vinduer fra 1994 og udført i termoglas isat plastrammer. Opgangen udført i terrazzo og fremstår meget velholdte.
Boligerne er dejlige rummelige 2. og 3-værelses lejligheder på 64 m² og 69 m².
Alle lejemål med undtagelse af stuen til højre har fået udskiftet køkken.
Endvidere lyse trægulve og pudsede hvidmalede lofter og godt lysindfald. Badeværelser med bruseniche med hvide klinker på vægge og vinyl på gulve.
I kælderen forefindes depot og vaskerum. Varmeveksleren er 1 år gaml. Vask er med i huslejen.
Bagved ejendommene findes en hyggelig have og lukket rum til cykler, barnevogne mv.
Ejendommen, der har været ejet af sælger siden 1994, fremstår vel vedligeholdte og nuværende ejer har oplevet lav tomgang og stabile lejere.
Således velbeliggende og velholdt ejendom med gode lejemål og udearealer.
Afstand til
- Lerumbakken (Østergade / Nørresundby)337 m
- E 45 - Nordjyske Motorvej1,4 km
- Aalborg Vestby St.2,5 km
- Adresse
- Præstevænge 9
- Sagsnr.
- 912111624
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 5.300.000 kr.
- Afkast
- 5,42 %
- Etageareal
- 399 m²
- Kælder
- 133 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 494 m ²
- Bebygget
- 133 m²
- Boligareal
- 399 m²
- Etageareal
- 399 m²
- Kælder
- 133 m²
Arealer
- Pris
- 5.300.000 kr.
- Pris/m²
- 13.283 kr.
- Lejefaktor
- 14.03
- Lejeindtægt
- 377.844 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 946 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 93.032 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 233 kr.
- Afkast
- 5,42 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Byggeår / Ombygget
- 1939 / 1994
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
Martin Winther Larsen
Erhvervsmægler, ejendomsmægler, MDE, HD(O)