Boligudlejningsejendom fra EDC

Præstevænge 9

9400 Nørresundby

5.300.000 kr.

Investering - 399 m²
Nyhed

Klassisk rød­sten­se­jen­dom med god placering

• Velholdt rød­sten­se­jen­dom
• 6 veldisponerede boliglejemål
• Hyggelig have til beboerne og gode p-forhold
• Roligt område
• Offentlig transport tæt ved ejendommen
• Ejendommen er opført i 1939 og ombygget i 1994 samt løbende renoveret.

Ejendommen er opført i 1939 og ombygget i 1994 samt løbende renoveret.

Bygningen er opført i røde teglsten, tag er udført i fibercement, vinduer fra 1994 og udført i termoglas isat plastrammer. Opgangen udført i terrazzo og fremstår meget velholdte.

Boligerne er dejlige rummelige 2. og 3-værelses lejligheder på 64 m² og 69 m².

Alle lejemål med undtagelse af stuen til højre har fået udskiftet køkken.

Endvidere lyse trægulve og pudsede hvidmalede lofter og godt lysindfald. Badeværelser med bruseniche med hvide klinker på vægge og vinyl på gulve.

I kælderen forefindes depot og vaskerum. Varmeveksleren er 1 år gaml. Vask er med i huslejen.

Bagved ejendommene findes en hyggelig have og lukket rum til cykler, barnevogne mv.

Ejendommen, der har været ejet af sælger siden 1994, fremstår vel vedligeholdte og nuværende ejer har oplevet lav tomgang og stabile lejere.

Således velbeliggende og velholdt ejendom med gode lejemål og udearealer.

Afstand til

  • Lerumbakken (Østergade / Nørresundby)337 m
  • E 45 - Nordjyske Motorvej1,4 km
  • Aalborg Vestby St.2,5 km

Nøgletal

Adresse
Præstevænge 9
Sagsnr.
912111624
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
5.300.000 kr.
Afkast
5,42 %
Etageareal
399 m²
Kælder
133 m²

Arealer

Grundareal
494 m²
Bebygget
133 m²
Boligareal
399 m²
Etageareal
399 m²
Kælder
133 m²

Økonomi

Pris
5.300.000 kr.
Pris/m²
13.283 kr.
Lejefaktor
14.03
Lejeindtægt
377.844 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
946 kr.
Årlige driftsudgifter
93.032 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
233 kr.
Afkast
5,42 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1939 / 1994
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C