Boligudlejningsejendom fra EDC

Præstevænge 7

9400 Nørresundby

11.100.000 kr.

Investering - 798 m²
Nyhed

Klassisk rød­sten­se­jen­dom med god placering

• Velholdt rød­sten­se­jen­dom med 2 opgange
• 12 veldisponerede boliglejemål
• Hyggelig have til beboerne og gode p-forhold
• Roligt område
• Offentlig transport tæt ved ejendommene

Ejendommene er opført i 1939/40 og ombygget i 1993/1994 samt løbende renoveret.

De er opført i røde teglsten, tag er udført i fibercement, vinduer fra 1994 og udført i termoglas isat plastrammer. Opgange udført i terrazzo og fremstår meget velholdte.

Boligerne er dejlige rummelige 2. og 3-værelses lejligheder på 64 m² og 69 m².

Alle lejemål er velindrettede med pæne køkkener, der er aldersmæssigt 1,5-20 år, undtaget i lejemålet beliggende i nr. 9 st.th. hvor køkkenet er ældre. Endvidere lyse trægulve og pudsede hvidmalede lofter og godt lysindfald. Badeværelser med bruseniche med hvide klinker på vægge og vinyl på gulve. I lejemålet beliggende nr. 7, 2. th. er der lavet hems.

I kælderen forefindes depot og vaskerum. Varmevekslere er hhv. 1 og 10 år gamle. Vask er med i huslejen.

Bagved ejendommene findes en hyggelig have med terrasse og lukket rum til cykler, barnevogne mv. Desuden garage der i dag anvendes til opbevaring af værktøj m.v.

Ejendommene, der har været ejet af sælger siden 1992, fremstår vel vedligeholdte og med en god lejerhistorik.

Således velbeliggende og velholdte ejendomme med gode lejemål og udearealer.

Faciliteter

Exteriør

  • Altan

Afstand til

  • Lerumbakken (Østergade / Nørresundby)354 m
  • E 45 - Nordjyske Motorvej1,4 km
  • Aalborg Vestby St.2,5 km

Nøgletal

Adresse
Præstevænge 7
Sagsnr.
912111588
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
11.100.000 kr.
Afkast
5,42 %
Etageareal
798 m²
Kælder
266 m²

Arealer

Grundareal
1.124 m²
Bebygget
590 m²
Boligareal
798 m²
Etageareal
798 m²
Kælder
266 m²

Økonomi

Pris
11.100.000 kr.
Pris/m²
13.910 kr.
Lejefaktor
14.44
Lejeindtægt
768.456 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
962 kr.
Årlige driftsudgifter
172.265 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
216 kr.
Afkast
5,42 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Antal etager
3
Byggeår / Ombygget
1939 / 1993
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C