Boligudlejningsejendom fra EDC

Markedsbakken 55-67

9320 Hjallerup

15.350.000 kr.

Investering - 707 m²
Nyhed

Nyopførte moderne og energivenlige boliger

• 7 moderne fritliggende étplansboliger i høj kvalitet
• Færdigopført ultimo 2024 og klar til indflytning 2025
• Kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og godt indrettede
• Naturskønne omgivelser tæt på byen
• Nyt boligområde med stisystem til skoler, idræt m.m.
• Mulighed for selskabshandel med udskudt skat på ca. kr. 700.000,-

Nærværende prospekt omfatter 7 moderne fritliggende ét­plans­le­je­bo­li­ger på Markedsbakken i Hjallerup.

Boligerne opføres med facade i gule teglsten. Vinduerne er træ/alu, sorte udvendigt og hvide indenfor. Taget er belagt med sorte betontagsten.

De 7 boliger, er opført iultimo 2024, og er alle på 101 m². Boligerne indeholder en rummelig entré, et køkkenalrum med dertilhørende opholdsstue, tre værelser med integrerede skabe og et funktionelt badeværelse. Tilknyttet hver ejendom er en hyggelig have med både græs- og befæstede arealer. Desuden er der ved hver ejendom en carport med integreret skur. I carporten er der mulighed for opladning af elbil.

Boligerne er opført med fokus på et moderne design, lyse og energivenlige elementer.

Byggeriet er i høj kvalitet med genvexanlæg, gulvvarme, integrerede hvidevarer, spots og klinker i entré, bryggers, køkkenalrum og på badeværelset. Der er i boligerne et godt lysindfald fra de store vinduespartier mod sydvest, hvorfra der også er direkte adgang til egen have og terrasse.

Boligerne er således opført i kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler, med sans for detaljen, og attraktive faciliteter.

Placeringen er naturskøn på en skrånende grund i en ny udstykning og grønt område lige syd for boligerne, med stisystem til Hjallerups bymidte med ind­købs­mu­lig­he­der, skole, idrætshaller mv.

Boligerne henvender sig et bredt spekter af lejere grundet størrelse, indretning og placering.

Faciliteter

Interiør

  • Bad og omklædning

Exteriør

  • P-Pladser (14 stk)

Teknik

  • Vaskeri
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Markedsbakken (Østermark / Hjallerup / Brø. Komm)387 m
  • E 45 - Fre­de­riks­havn­mo­tor­vej­en3,5 km

Nøgletal

Adresse
Markedsbakken 55-67
Sagsnr.
912111819
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
15.350.000 kr.
Afkast
5,10 %
Etageareal
707 m²

Arealer

Grundareal
2.719 m²
Bebygget
868 m²
Boligareal
707 m²
Etageareal
707 m²

Økonomi

Pris
15.350.000 kr.
Pris/m²
21.711 kr.
Lejefaktor
17.45
Lejeindtægt
879.900 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.244 kr.
Årlige driftsudgifter
111.500 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
158 kr.
Afkast
5,10 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
2024
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2015