Markedsbakken 55-67
15.350.000 kr.
Nyhed

Nyopførte moderne og energivenlige boliger
• 7 moderne fritliggende étplansboliger i høj kvalitet• Færdigopført ultimo 2024 og klar til indflytning 2025
• Kvalitetsmaterialer og godt indrettede
• Naturskønne omgivelser tæt på byen
• Nyt boligområde med stisystem til skoler, idræt m.m.
• Mulighed for selskabshandel med udskudt skat på ca. kr. 700.000,-
Nærværende prospekt omfatter 7 moderne fritliggende étplanslejeboliger på Markedsbakken i Hjallerup.
Boligerne opføres med facade i gule teglsten. Vinduerne er træ/alu, sorte udvendigt og hvide indenfor. Taget er belagt med sorte betontagsten.
De 7 boliger, er opført iultimo 2024, og er alle på 101 m². Boligerne indeholder en rummelig entré, et køkkenalrum med dertilhørende opholdsstue, tre værelser med integrerede skabe og et funktionelt badeværelse. Tilknyttet hver ejendom er en hyggelig have med både græs- og befæstede arealer. Desuden er der ved hver ejendom en carport med integreret skur. I carporten er der mulighed for opladning af elbil.
Boligerne er opført med fokus på et moderne design, lyse og energivenlige elementer.
Byggeriet er i høj kvalitet med genvexanlæg, gulvvarme, integrerede hvidevarer, spots og klinker i entré, bryggers, køkkenalrum og på badeværelset. Der er i boligerne et godt lysindfald fra de store vinduespartier mod sydvest, hvorfra der også er direkte adgang til egen have og terrasse.
Boligerne er således opført i kvalitetsmaterialer, med sans for detaljen, og attraktive faciliteter.
Placeringen er naturskøn på en skrånende grund i en ny udstykning og grønt område lige syd for boligerne, med stisystem til Hjallerups bymidte med indkøbsmuligheder, skole, idrætshaller mv.
Boligerne henvender sig et bredt spekter af lejere grundet størrelse, indretning og placering.
Faciliteter
Interiør
- Bad og omklædning
Exteriør
- P-Pladser (14 stk)
Teknik
- Vaskeri
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Markedsbakken (Østermark / Hjallerup / Brø. Komm)387 m
- E 45 - Frederikshavnmotorvejen3,5 km
- Adresse
- Markedsbakken 55-67
- Sagsnr.
- 912111819
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 15.350.000 kr.
- Afkast
- 5,10 %
- Etageareal
- 707 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 2.719 m²
- Bebygget
- 868 m²
- Boligareal
- 707 m²
- Etageareal
- 707 m²
Arealer
- Pris
- 15.350.000 kr.
- Pris/m²
- 21.711 kr.
- Lejefaktor
- 17.45
- Lejeindtægt
- 879.900 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 1.244 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 111.500 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 158 kr.
- Afkast
- 5,10 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Byggeår / Ombygget
- 2024
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- A2015
Ejendommen


Michael Stilling
MRICS Registered Valuer, Partner, ejendomsmægler & DiplomValuar, MDE