Poul Anker Bechs Vej 4-10
48.500.000 kr.

Flot ejendom opført i kvalitetsmaterialer
• 24 boliger med altan/terrasse• God placering i udviklingsområde
• Elevator og parkering ved døren
• Udstykket i ejerlejligheder
• 5 års garanti og byggeskadeforsikring overtages
Ejendommen er opført i 2018 med facade i gule teglsten, træ-/alu vinduer og døre og taget er belagt med tagpap med hældning. Der er 4 lyse opgange med elevator og betontrappe, der leder til 6 lejligheder i hver opgang. Parkeringsplads til lejlighederne lige ved døren.
Ejendommen indeholder 6 stk. 2-værelses lejligheder, 15 stk. 3-værelses lejligheder og 3 stk. 4-værelses lejligheder.
Til alle lejligheder hører der vest- eller sydvendt altan. For lejlighederne i stueplan er der adgang til mindre terrasse.
Lejlighederne er apteret med lyse trægulve, køkkener i hvide elementer med bordplader i eg og hårde hvidevarer i god kvalitet. Badeværelser er med flotte antracitgrå klinker på gulvene, hvide klinker i brusenichen, vaskesøjle,
væghængte toiletter samt lyst badeværelsesarrangement og halogenspots i loftet.
Til ejendommen er der 19 parkeringspladser på grunden samt 2 molokker.
Der er lys og luft omkring ejendommen således den enkelte beboer ikke er generet af indkig, skygger mv i boligen eller på altaner.
Området der er præget af meget nybyggeri, er beliggende umiddelbart op til den populære bydel Hasseris, og det store parcelhusområde Hasseris Enge.
Faciliteter
Interiør
- Bad og omklædning
- Loftshøjde (0)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (0 stk)
- Altan
- Facadelængde (0 m)
Teknik
- Personelevator
- Dørtelefon
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
Afstand til
- Skelagergårdene (Skelagervej / Aalborg)576 m
- Skalborg St.3,2 km
- E 45 - Nordjyske Motorvej4,8 km
- Adresse
- Poul Anker Bechs Vej 4-10
- Sagsnr.
- 91205821
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 48.500.000 kr.
- Afkast
- 4,40 %
- Etageareal
- 2.004 m²
- Kælder
- 194 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 1.946 m²
- Etageareal
- 2.004 m²
- Kælder
- 194 m²
Arealer
- Pris
- 48.500.000 kr.
- Pris/m²
- 24.202 kr.
- Lejefaktor
- 19.81
- Lejeindtægt
- 2.448.060 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 1.221 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 337.095 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 168 kr.
- Afkast
- 4,40 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Byggeår / Ombygget
- 2018
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- A2010
Ejendommen


Michael Stilling
MRICS Registered Valuer, Partner, ejendomsmægler & DiplomValuar, MDE