Regulær rød­sten­se­jen­dom med 8 stk. be­bo­el­ses­le­je­mål og uudnyttet tagetage

• Mulighed for ener­giop­ti­me­ring i vakante lejemål hhv. tagetage
• Regulær rød­sten­se­jen­dom med 8 boliglejemål
• Nær kommende +BUS-linje
• Gedigen ejendom med et flot udtryk
• Lejemål i en efterspurgt størrelse


Kastetvej 62 er en traditionel- gedigen bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom, beliggende med facade mod Kastetvej, i den vestlige del af Aalborg midtby.

Facaderne er af røde mursten mod gaden, og ejendommen er opført i 4 etager, hvor til kommer kælder og pt. uudnyttet tagetage.

I ejendommens venstre side er lejemålene på 58 kvm., og 85 kvm. i den højre side. Grundet skråvægge, er de to lejemål på 3. sal en smule mindre jf. lejeoversigten i ren­ta­bi­li­tets­be­reg­nin­gen. Lejemålene er alle i en størrelse, som fortsat er efterspurgte, særligt qua ejendommens placering i et af Aalborgs med populære områder – Vestbyen. Herfra er der kort afstand til havnefronten, gågadenettet, ind­købs­mu­lig­he­der, Vestre Fjordbad, og der er endvidere busforbindelse lige ved døren (snart ny +BUS-linje).

Taget er en mans­ard­kon­struk­tion, belagt med røde teglsten. Vinduerne er mod gård- og mod gade termoruder isat PCV-rammer. Facaderne fremstår generelt i pæn stand. Ejendommen er forsynet med fjernvarme. I fald at ny ejer flytter energiklassen to karakterer fra nuværende (E), undgås karensperiode for så vidt angår gennemgribende forbedrede lejemål, og det forventes at ny ejer kan disponere mod op til 3 af de i alt 8 lejemål.

De første år skal køber ikke hensætte til GI, eftersom §120 pt. er negativ med knap 500 t.kr.

Ny ejer kan samtidig vælge at tillægge tagetagen til de øverste lejemål på 3. sal, som hems eller lignende.

Den tilhørende gård er udlagt til fælles terrasse og have. Adgang til ejendommens kælder med fælles møntvaskeri, fra pæn fortrappe. Alle lejemål har i dag ligeledes adgang til bagtrappe af ordentlig standard.