Mindre boligejendom i funkisstil, i Vestbyen

• Afleveres fri for lejere
• Opdelt i st. + kælder, samt lejlighed på 1. sal
• I populære vestbyen
• Attraktiv m²-pris
• Registreret som parcelhus iht. BBR

Engtoftevej 26 er opført i 1935 og består af kælder samt stue og 1. sal.

Hidtil har 1. sal været udlejet til en årlig leje på kr. 66.336 ekskl. forbrug, og henstår vakant.

Lejligheden i stue og kælder er pt. udlejet til en årlig leje ekskl. forbrug på kr. 51.600, og det er aftalt at lejer fraflytter. Ejendommen afleveres uden lejere i.

Facaderne fremstår dels pudsede og malede i en lysegul nuance. Taget er et sadeltag belagt med asbestplader, mens vinduerne er af PVC med to­lags­ter­mor­u­der.

Ejendommen er forsynet med fjernvarme og pt. energimærket med karakteren F. Grunden er udlagt med græs/have foran henholdsvis bagved ejendommen.

Det bemærkes at ejendommen er registreret ’fritliggende enfamiliehus’, og køber kan på sigt sandsynligvis opnå en fortjeneste ved sammenlægning af den eksisterende indretning og opdeling, og renovering i øvrigt – henset til hvad lignende huse omsættes for i Vestbyen.

En spændende case for den mindre udvikler.