Boligudlejningsejendom fra EDC

Vognmandsgade 18-22

8970 Havndal

1.800.000 kr.

Investering - 202 m²

3 udlejede rækkehuse blot 6 km fra Hadsund

Her får du en eftertragtet in­ve­ste­rings­ejen­dom, med 3 udlejede boliger i størrelserne 66-68 m².

Ejendommene er opført i røde sten og med røde tagsten. Der er hvide plastvinduer i hele ejendommen - det er de oprindelige.
Til hver bolig er der egen lille have, og der er terrasse på begge sider af ejendommen.

Den midterste af boligerne er på 66 m² og de to boliger i gavlene er på 68 m².

I nr. 18 er der slutningen af 00'erne skiftet køkken og badeværelse. Dette lejemål fremstår med gulvtæppe.
I nr. 20 er køkkenet det oprindelige.
i nr. 22 er køkkenet skiftet i 2023.
Fælles for boligerne er der gulvvarme (el) i entréen og på badeværelset.

Der er par­ke­rings­plad­ser på matriklen, og derudover et stort offentligt par­ke­rings­a­re­al i nærheden.

Sælger oplyser, at lejerne selv forestår renhold, græsslåning, snerydning/saltning af udenomsarelet på matriklen.

Ejendommen er beliggende i byen Norup, som ligger blot 3 km øst for Assens, og 6 km sydvest for Hadsund. Mariager har du ligeledes indenfor 10 km.

Faciliteter

Interiør

  • Cykelkælder

Exteriør

  • P-Pladser (3 stk)
  • Altan
  • Tagterrasse
  • Udenomsarealer Delvist befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Dørtelefon
  • Vaskeri
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Norupkrydset (Norupvej / Mariagerfjord Kommune)149 m

Nøgletal

Adresse
Vognmandsgade 18-22
Sagsnr.
892514574
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
1.800.000 kr.
Afkast
6,77 %
Etageareal
202 m²

Arealer

Grundareal
725 m²
Bebygget
202 m²
Boligareal
202 m²
Etageareal
202 m²

Økonomi

Pris
1.800.000 kr.
Pris/m²
8.911 kr.
Lejefaktor
10.86
Lejeindtægt
165.741 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
820 kr.
Årlige driftsudgifter
45.986 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
228 kr.
Afkast
6,77 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning
Byggeår / Ombygget
1990
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
F

Gode kunderelationer og stærkt lokalkendskab

Den gode relation er alfa og omega i mit arbejde og i min hverdag. Mine kun­de­re­la­tio­ner tilsat et stærkt lokalt kendskab giver mig optimale forudsætninger for at sikre dig den gode handel. Og lige præcis ’den gode handel’ er det, jeg altid stræber efter på dine vegne.

Malte Gjandrup Møller

Ejendomsmægler, MDE

malte@edc.dk21 75 17 05EDC Erhverv Trio

EDC Erhverv Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

892@edc.dk70 28 88 30