Kristrupvej 58A
3.995.000 kr.
Nyhed
Klassisk boligudlejningsejendom opført 1936 i røde sten og med murede altaner
Klassisk boligudlejningsejendom opført 1936 i røde sten og med murede altaner.Ejendommen er bindingspligtig med 7 boliglejemål, alle velindrettede 2 værelses lejemål.
Ejendommen overtages med en negativ § 120 saldo ved Grundejernes Investeringsfond, hvorfor der ikke skal indbetales 4-5 år, såfremt der ikke bruges yderligere penge på vedligehold.
Sælger har i februar 2025 udsendt lejerugeringer, hvor lejerne reguleres til markedsleje indfaset over 4 år, således at den årlige leje udgør følgende de næste 4 år:
• pr. 1/6-25 = kr. 284.948, anslået forrentning = 4,33%
• pr. 1/6-26 = kr. 307.833, anslået forrentning = 4,90%
• pr. 1/6-27 = kr. 330.716, anslået forrentning = 5,48%
• pr. 1/6-28 = kr. 353.599, anslået forrentning = 6,06%
Ovenstående reguleringer er ikke påklaget, indenfor lejernes frist.
Ejendommen er beliggende i lejeattraktive Kristrup, tæt på indkøb og skole.
Faciliteter
Exteriør
- Altan
Teknik
- Vaskeri
- Vinduestype Termo
- Adresse
- Kristrupvej 58A
- Sagsnr.
- 892514889
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 3.995.000 kr.
- Afkast
- 4,33 %
- Etageareal
- 442 m²
- Kælder
- 132 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 395 m²
- Bebygget
- 132 m²
- Boligareal
- 442 m²
- Etageareal
- 442 m²
- Kælder
- 132 m²
Arealer
- Pris
- 3.995.000 kr.
- Pris/m²
- 9.038 kr.
- Lejefaktor
- 14.02
- Lejeindtægt
- 284.948 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 644 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 113.819 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 258 kr.
- Afkast
- 4,33 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning
- Antal etager
- 3
- Byggeår / Ombygget
- 1936
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- B
Ejendommen
Godt købmandskab og stærk lokal forankring
Byens erhvervsliv har mit store fokus, og jeg har stærke relationer både i vores lokalsamfund og udenfor Randers. Indgående markedskendskab til vores by og omegn, forretningsforståelse og godt købmandsskab samt langvarige kunderelationer er mine vigtigste redskaber for at sikre en god handel
Se lignende ejendomme
