Boligudlejningsejendom fra EDC

Tebbestrupvej 56A

8940 Randers SV

1.550.000 kr.

Investering - 199 m²

In­ve­ste­rings­ejen­dom i 8940 med 2 boligenheder

Til den nye eller mindre investor er her en helt oplagt ud­lej­nings­e­jen­dom.

Ejendommen består af to enheder. Én lejlighed i stuen på 116 m² og én lejlighed på 1. sal på 83 m².

Stueplanet består af 2 stuer, soveværelse, stort badeværelse med både brus og jacuzzi, køkken med nedgang til kælderen samt rummelig entre. Fra soveværelset er der udgang til overdækket terrasse.
Førstesalen består af stue, 3 værelser køkken og bad. Fra det ene værelse er der udgang til altan.
Fælles for de to lejligheder er, at de fremstår lyse og delvist nyistandsat.
Haven er opdelt således hver bolig har sin egen del af haven.

Ejendommen fremstår rødpudset og med ståltag. Der er carport med plads til 2 biler samt 2 depotrum.
Der er fælles vaskeri i ejendommen.

Ejendommen er en ideel anpart, hvor sælger ejer begge anparter. Derfor er der også mulighed for at sælge hver anpart for sig i fremtiden, hvis dette ønskes.

Ejendommen er beliggende i det populære Vorup, med kort afstand til grønne områder såsom Vorup Enge og Månedalen. Derudover rammer du motorvej E45 på ganske kort tid.

Faciliteter

Interiør

  • Cykelkælder

Exteriør

  • P-Pladser (4 stk)
  • Altan
  • Tagterrasse
  • Udenomsarealer Ej befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Dørtelefon
  • Vaskeri
  • Vinduestype Termo

Nøgletal

Adresse
Tebbestrupvej 56A
Sagsnr.
892514668
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
1.550.000 kr.
Afkast
5,29 %
Etageareal
199 m²
Kælder
35 m²

Arealer

Grundareal
1.161 m²
Bebygget
116 m²
Boligareal
199 m²
Etageareal
199 m²
Kælder
35 m²

Økonomi

Pris
1.550.000 kr.
Pris/m²
7.789 kr.
Lejefaktor
10.99
Lejeindtægt
141.000 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
708 kr.
Årlige driftsudgifter
58.118 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
292 kr.
Afkast
5,29 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1897
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

Gode kunderelationer og stærkt lokalkendskab

Den gode relation er alfa og omega i mit arbejde og i min hverdag. Mine kun­de­re­la­tio­ner tilsat et stærkt lokalt kendskab giver mig optimale forudsætninger for at sikre dig den gode handel. Og lige præcis ’den gode handel’ er det, jeg altid stræber efter på dine vegne.

Malte Gjandrup Møller

Ejendomsmægler, MDE

malte@edc.dk21 75 17 05EDC Erhverv Trio

EDC Erhverv Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

892@edc.dk70 28 88 30