Boligudlejningsejendom fra EDC

Åvej 19A-D

8940 Randers SV

8.800.000 kr.

Investering - 420 m²

Yderst velbeliggende rækkehuse i Randers SV

Overvejer du at investere i rækkehuse, har du nu en fantastisk mulighed på Åvej 19a-d.

Rækkehusene er netop færdigbyggede og er opført i kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler fra inderst til yderst.
Alle 4 huse er på hver 105 m² fordelt på 2 værelser, 1 soveværelse, stort og åbent køkkenalrum med køkkenø, badeværelse samt bryggers med vaskemaskine, tørretumbler og ekstra toilet.
Her er et minimum af spild­kva­drat­me­ter på en rolig villavej i det populære Vorup.

Til alle huse høre en have med flisebelagt terrasse, græsplæne og et redskabsskur.

Sælger har fået trukket kabler ud til p-pladserne foran ejendommen, så køber kan opsættes el-ladestandere, såfremt køber eller lejere ønsker dette.

Husene er fuldmurerede og opvarmet med varmepumpe, her er ensidet taghældning og et minimum af ved­li­ge­hol­del­ses­om­kost­nin­ger.

Rækkehusene skal erhverves i en selskabshandel, som sælger har stiftet alene til det formål at opføre disse 4 rækkehuse.
Der har derfor ikke tidligere været anden aktivitet i selskabet.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning
  • Cykelkælder
  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (4 stk)
  • Porte
  • Ramper
  • Tagterrasse
  • Facadelængde (0 m)
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Delvist befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Vareelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Dørtelefon
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vaskeri
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Hviidsvej/Kærgade (Randers Kom)443 m
  • Randers St.2,4 km
  • E 453,7 km

Nøgletal

Adresse
Åvej 19A-D
Sagsnr.
89202011
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
8.800.000 kr.
Afkast
4,70 %
Etageareal
420 m²

Arealer

Grundareal
1.500 m²
Bebygget
420 m²
Boligareal
420 m²
Etageareal
420 m²

Økonomi

Pris
8.800.000 kr.
Pris/m²
20.952 kr.
Lejefaktor
17.99
Lejeindtægt
489.216 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.164 kr.
Årlige driftsudgifter
79.400 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
189 kr.
Afkast
4,70 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
2022
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2015

Lange relationer og det gode samarbejde

Min rolle og hverdag som ejendomsmægler er baseret på langvarige relationer og gode samarbejder med både kunder og sam­ar­bejds­part­ne­re. Begge dele er forudsætninger for, at jeg kan rådgive og hjælpe bedst mulig til en optimal løsning og en god handel for alle parter.

Sara Brüner

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

sakr@edc.dk27 52 50 80EDC Erhverv Trio

EDC Erhverv Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

892@edc.dk70 28 88 30