Ny Vinkelvej 2-8
7.000.000 kr.
Markedsleje ejendom opført i 2008 tæt på Randers C
Moderne og velbeliggende ejendom, opdelt i ejerlejligheder, med central beliggenhed.Ejerlejlighederne er på 91 m² og fremstår alle i pæn stand, med nye køkkener, med stort køkken/stue/alrum, alle med 3 gode værelser, bryggers og badeværelse.
Ejendommen er fra 2008 og består af 4 ejerlejligheder – sælger har tilkøbt den sidste lejlighed, således man har alle lejligheder og hele ejendommen.
Der er ensidig taghældning, hvilket giver et moderne udtryk ude som inde.
De øverste 2 lejligheder har ovenlysvinduer og altaner, mens lejligheden i stueplan her egen lukket have.
Alle lejligheder har fået installeret nye vaskesøjler fra Asko og der er indenfor de sidste par år indsat nye hårde hvidevarer.
Hver lejer har sin egen parkeringsplads i ejendommens carport, hvor der ligeledes er et skur til hver lejer.
Ejerlejlighederne kan købes i en selskabshandel, hvor køberen køber anparterne i KickAss Proterties ApS.
Faciliteter
Interiør
- Cykelkælder
Exteriør
- P-Pladser (4 stk)
- Altan
- Tagterrasse
- Udenomsarealer Delvist befæstet
Teknik
- Personelevator
- Dørtelefon
- Vaskeri
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Vinkelvej/Nørre Boulevard (Randers Kom)55 m
- Randers St.2,2 km
- E 45 - Nordjyske Motorvej3,8 km
- Adresse
- Ny Vinkelvej 2-8
- Sagsnr.
- 892514572
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 7.000.000 kr.
- Afkast
- 5,08 %
- Etageareal
- 364 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 918 m²
- Bebygget
- 182 m²
- Boligareal
- 364 m²
- Etageareal
- 364 m²
Arealer
- Pris
- 7.000.000 kr.
- Pris/m²
- 19.231 kr.
- Lejefaktor
- 16.5
- Lejeindtægt
- 424.175 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 1.165 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 74.448 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 205 kr.
- Afkast
- 5,08 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning
- Byggeår / Ombygget
- 2008
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- B
Ejendommen
Godt købmandskab og stærk lokal forankring
Byens erhvervsliv har mit store fokus, og jeg har stærke relationer både i vores lokalsamfund og udenfor Randers. Indgående markedskendskab til vores by og omegn, forretningsforståelse og godt købmandsskab samt langvarige kunderelationer er mine vigtigste redskaber for at sikre en god handel