Boligudlejningsejendom fra EDC

Ny Vinkelvej 2-8

8930 Randers NØ

7.000.000 kr.

Investering - 364 m²

Markedsleje ejendom opført i 2008 tæt på Randers C

Moderne og velbeliggende ejendom, opdelt i ejer­lej­lig­he­der, med central beliggenhed.

Ejer­lej­lig­he­der­ne er på 91 m² og fremstår alle i pæn stand, med nye køkkener, med stort køkken/stue/alrum, alle med 3 gode værelser, bryggers og badeværelse.

Ejendommen er fra 2008 og består af 4 ejer­lej­lig­he­der – sælger har tilkøbt den sidste lejlighed, således man har alle lejligheder og hele ejendommen.
Der er ensidig taghældning, hvilket giver et moderne udtryk ude som inde.
De øverste 2 lejligheder har ovenlysvinduer og altaner, mens lejligheden i stueplan her egen lukket have.
Alle lejligheder har fået installeret nye vaskesøjler fra Asko og der er indenfor de sidste par år indsat nye hårde hvidevarer.

Hver lejer har sin egen par­ke­rings­plads i ejendommens carport, hvor der ligeledes er et skur til hver lejer.

Ejer­lej­lig­he­der­ne kan købes i en selskabshandel, hvor køberen køber anparterne i KickAss Proterties ApS.

Faciliteter

Interiør

  • Cykelkælder

Exteriør

  • P-Pladser (4 stk)
  • Altan
  • Tagterrasse
  • Udenomsarealer Delvist befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Dørtelefon
  • Vaskeri
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Vinkelvej/Nørre Boulevard (Randers Kom)55 m
  • Randers St.2,2 km
  • E 45 - Nordjyske Motorvej3,8 km

Nøgletal

Adresse
Ny Vinkelvej 2-8
Sagsnr.
892514572
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
7.000.000 kr.
Afkast
5,08 %
Etageareal
364 m²

Arealer

Grundareal
918 m²
Bebygget
182 m²
Boligareal
364 m²
Etageareal
364 m²

Økonomi

Pris
7.000.000 kr.
Pris/m²
19.231 kr.
Lejefaktor
16.5
Lejeindtægt
424.175 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.165 kr.
Årlige driftsudgifter
74.448 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
205 kr.
Afkast
5,08 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning
Byggeår / Ombygget
2008
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B

Godt købmandskab og stærk lokal forankring

Byens erhvervsliv har mit store fokus, og jeg har stærke relationer både i vores lokalsamfund og udenfor Randers. Indgående mar­ked­skend­skab til vores by og omegn, for­ret­nings­for­stå­el­se og godt købmandsskab samt langvarige kun­de­re­la­tio­ner er mine vigtigste redskaber for at sikre en god handel

Magnus Leth Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

mag@edc.dk51 70 87 30EDC Erhverv Trio

EDC Erhverv Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

892@edc.dk70 28 88 30