Boligudlejningsejendom fra EDC

Niels Ebbesens Gade 22 m.fl.

8900 Randers C

23.800.000 kr.

Investering - 1.816 m²

Ejen­doms­por­te­føl­je af velbeliggende små­hu­se­jen­dom­me Randers C

Nu udbydes muligheden for at erhverve et ejen­doms­sel­skab bestående af 6 spændende bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom­me.

Porteføljen består af 6 bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom­me med 23 boliglejemål, og 3 mindre er­hvervs­le­je­mål, og alle har status som småhus.

Sælger står i dag for drift og administration af ejendommene.
Ejendommene kan købes i en selskabshandel, hvor køberen køber anparterne i Jyske Ejendomme ApS (og herunder selskabet Nyv21A ApS).

Selskabet består af følgende ejendomme:
Niels Ebbesens Gade 22
• Velbeliggende bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom i røde sten, i attraktive Tøjhus­ha­ve­kvar­te­ret.
• 5 gode størrelser boliglejemål.

Lene Bredahls Gade 2A-B
• 2 rækkehuse (opdelt i ejer­lej­lig­he­der) i attraktive Tøjhus­ha­ve­kvar­te­ret.
• Gode størrelser boligenheder, og en sjælden unik ejendom i Tøjhushaven.

Mariagervej 43A
• Ud­lej­nings­e­jen­dom i røde sten med 6 boliglejemål og 2 erhverv.
• Gode størrelser lejemål og tæt på Randers C med pro­jek­t­mu­lig­hed.

Pauline Worms Gade 4
• Mindre ud­lej­nings­e­jen­dom i røde sten med 3 lejemål.
• Beliggende på rolig vej mellem Dronningborg og Randers C.

Østergade 9 (ejerlej. Nr. 2+3+4).
• Velbeliggende blandet ud­lej­nings­e­jen­dom centralt i Randers C.
• 2 gennem renoverede boliglejemål og 1 er­hvervs­le­je­mål i ejendommens stueplan.

Nyvangsvej 21A
• Velbeliggende bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom med 5 boliglejemål tæt på byens ud­dan­nel­ses­ste­der
• Gode størrelser boliglejemål.
• Hele ejendommen blev gennem renoveret i 2021, herunder alle lejligheder.

Faciliteter

Exteriør

  • P-Pladser (0 stk)

Teknik

  • Vaskeri
  • Vinduestype Termo

Nøgletal

Adresse
Niels Ebbesens Gade 22 m.fl.
Sagsnr.
892514614
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
23.800.000 kr.
Afkast
4,86 %
Etageareal
1.816 m²
Kælder
51 m²

Arealer

Grundareal
1.794 m²
Bebygget
860 m²
Boligareal
1.602 m²
Erhvervsareal
214 m²
Etageareal
1.816 m²
Kælder
51 m²

Økonomi

Pris
23.800.000 kr.
Pris/m²
13.106 kr.
Lejefaktor
15
Lejeindtægt
1.586.275 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
873 kr.
Årlige driftsudgifter
440.298 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
242 kr.
Afkast
4,86 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Antal etager
2
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
G

Godt købmandskab og stærk lokal forankring

Byens erhvervsliv har mit store fokus, og jeg har stærke relationer både i vores lokalsamfund og udenfor Randers. Indgående mar­ked­skend­skab til vores by og omegn, for­ret­nings­for­stå­el­se og godt købmandsskab samt langvarige kun­de­re­la­tio­ner er mine vigtigste redskaber for at sikre en god handel

Magnus Leth Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

mag@edc.dk51 70 87 30EDC Erhverv Trio

EDC Erhverv Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

892@edc.dk70 28 88 30