Niels Ebbesens Gade 12A
10.400.000 kr.
Boligudlejningsejendom med 8 store herskabslejligheder i det attraktive Tøjhushavekvarter.
Boligudlejningsejendom med 8 store herskabslejligheder i det attraktive Tøjhushavekvarter.Flot etageejendom opført i 1906, med 8 store herskabslejligheder, med flotte arkitektoniske detaljer i ejendommen, såvel ude som inde.
Der er højt til loftet i lejlighederne, og er flere steder med stuklofter, parketgulve og kamin.
Der findes 4 boliger på 100 m², 3 boliger på 180 m², derudover lejemålet 3. tv. som er en lejlighed i 2-plan, på 315 m² - som sælger bebor, og som forbliver som lejer i ejendommen.
Alle lejligheder har sydvendte altaner mod ejendommens gård.
Tag og altaner er fra 1998.
Ejendommen har et større potentiale, bl.a. ved en eventuel fredningsstatus, hvorefter ejendommens drift og hensættelser kan optimeres, eller opdeles i ejerlejligheder i hh. til gældende regler i ejerlejlighedsloven - kontakt EDC Erhverv Trio for at hører nærmere.
Derudover en delvist uudnyttet tagetage på ejendommens højre side på ca. 145 m².
God beliggenhed, meget centralt i Randers i det attraktive Tøjhushavekvarter.
Faciliteter
Interiør
- Kantine
- Fælles mødelokale
- Fælles reception
- Bad og omklædning
- Cykelkælder
- Loftshøjde (0)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (0 stk)
- Porte
- Ramper
- Tagterrasse
- Facadelængde (0 m)
- Indhegnet
- Udenomsarealer Delvist befæstet
Teknik
- Personelevator
- Vareelevator
- Ventilation
- Kabling
- Kameraovervågning
- Dørtelefon
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
- Vaskeri
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Rosenørnsgade (Randers Kom)192 m
- Randers St.2,2 km
- E 45 - Nordjyske Motorvej4,8 km
- Adresse
- Niels Ebbesens Gade 12A
- Sagsnr.
- 89201994
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 10.400.000 kr.
- Afkast
- 4,29 %
- Etageareal
- 1.585 m²
- Kælder
- 280 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 663 m²
- Bebygget
- 280 m²
- Boligareal
- 1.255 m²
- Erhvervsareal
- 50 m²
- Etageareal
- 1.585 m²
- Kælder
- 280 m²
Arealer
- Pris
- 10.400.000 kr.
- Pris/m²
- 6.562 kr.
- Lejefaktor
- 13.87
- Lejeindtægt
- 749.580 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 472 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 312.862 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 197 kr.
- Afkast
- 4,29 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning
- Antal etager
- 4
- Byggeår / Ombygget
- 1906
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- E
Ejendommen
Godt købmandskab og stærk lokal forankring
Byens erhvervsliv har mit store fokus, og jeg har stærke relationer både i vores lokalsamfund og udenfor Randers. Indgående markedskendskab til vores by og omegn, forretningsforståelse og godt købmandsskab samt langvarige kunderelationer er mine vigtigste redskaber for at sikre en god handel
Se lignende ejendomme
