Boligudlejningsejendom fra EDC

Fabersvej 22

8900 Randers C

4.550.000 kr.

Investering - 362 m²

Pæn bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom med 6 lejligheder beliggende centralt i Randers

Her får du en flot rød­sten­se­jen­dom som udvendigt fremstår i god stand, og gennem de seneste
10-15 år er istandsat med tag, fuger og vinduer.

Lejlighederne fremstår pæne, enkelte med stuk, hvor de fleste også løbende renoveret og alle har fra stuen en flot udsigt. Fire af lejlighederne har altaner
og lejligheden 2.tv. har trappe til udnyttet overtage med skråvægge - her er der også en god udsigt.

Ejendommen består af 5 toværelses lejligheder, 2 på 52 m², 2 på 51 m² og 1 på 47 m² samt 1 stor treværelses lejlighed på 109 m².

Beliggenheden er top med kort afstand til midtbyen, ud­dan­nel­ses­in­sti­tu­tio­ner hvor du har Danmarks største privatskole lige på den anden side af vejen, samt byens gymnasier indenfor 5 minutters gang.
Derudover er der rigtig fin udsigt fra lejlighederne ud over byen. Der er tilmed kort afstand til Netto på Mariagervej.

Par­ke­rings­for­hol­de­ne er gode på Fabersvej, hvor der på begge sider af vejen er en stribe offentlige par­ke­rings­plad­ser.

Faciliteter

Interiør

  • Cykelkælder

Exteriør

  • Altan
  • Udenomsarealer Delvist befæstet

Teknik

  • Vaskeri
  • Vinduestype Termo

Nøgletal

Adresse
Fabersvej 22
Sagsnr.
892514709
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
4.550.000 kr.
Afkast
4,91 %
Etageareal
362 m²
Kælder
103 m²

Arealer

Grundareal
340 m²
Bebygget
103 m²
Etageareal
362 m²
Kælder
103 m²

Økonomi

Pris
4.550.000 kr.
Pris/m²
12.569 kr.
Lejefaktor
14.62
Lejeindtægt
311.186 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
859 kr.
Årlige driftsudgifter
89.818 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
248 kr.
Afkast
4,91 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Gode kunderelationer og stærkt lokalkendskab

Den gode relation er alfa og omega i mit arbejde og i min hverdag. Mine kun­de­re­la­tio­ner tilsat et stærkt lokalt kendskab giver mig optimale forudsætninger for at sikre dig den gode handel. Og lige præcis ’den gode handel’ er det, jeg altid stræber efter på dine vegne.

Malte Gjandrup Møller

Ejendomsmægler, MDE

malte@edc.dk21 75 17 05EDC Erhverv Trio

EDC Erhverv Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

892@edc.dk70 28 88 30