Dr. Lassens Gade 11-13
7.500.000 kr.
Nyhed

Sjældent udbudt rødstensejendom med 12 boliglejemål nær Randers C
Charmerende og velholdt boligudlejningsejendom opført i 1918, som tidligere var en andelsboligejendom.Ejendommen er opført i røde sten og er løbende moderniseret, senest med renoveringer indvendigt ved fraflytninger af de tidligere andelsejere.
Ejendommen indeholder i alt 12 lejemål – alle attraktive 2-værelses lejligheder i størrelsen 54 m², med en god planløsning med entré, fordeler gang til henholdsvis stue, soveværelse, køkken og badeværelse med god plads og niche.
Lejlighederne er overordnet i en god stand – og flere af dem har plankegulve og stuklofter, ligesom flere har nyere køkken/bad samt opvaskemaskine.
På ejendommens bagside er der et hyggeligt mindre gårdareal, med udgang til grønt område med legeplads mm. – nuværende og kommende ejer af ejendommen betaler til et fælles ejerlaug.
Ejendommen er beliggende nær Randers midtby i et roligt kvarter.
Lejere har indkøb og skole indenfor overskuelig afstand, ligesom at der kun er få minutters gang til banegården og centrum.
Ejendommen er pt. ikke tilmeldt Grundejernes Investeringsfond, men er omfattet – ring til EDC Erhverv Trio og hør nærmere.
Faciliteter
Exteriør
- Altan
Teknik
- Vaskeri
- Vinduestype Termo
- Adresse
- Dr. Lassens Gade 11-13
- Sagsnr.
- 892514916
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 7.500.000 kr.
- Afkast
- 4,43 %
- Etageareal
- 648 m²
- Kælder
- 216 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 749 m²
- Bebygget
- 216 m²
- Boligareal
- 648 m²
- Etageareal
- 648 m²
- Kælder
- 216 m²
Arealer
- Pris
- 7.500.000 kr.
- Pris/m²
- 11.574 kr.
- Lejefaktor
- 12.28
- Lejeindtægt
- 610.910 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 942 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 283.782 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 438 kr.
- Afkast
- 4,43 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
- Antal etager
- 3
- Byggeår / Ombygget
- 1918 / 1992
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- E
Ejendommen

Godt købmandskab og stærk lokal forankring
Byens erhvervsliv har mit store fokus, og jeg har stærke relationer både i vores lokalsamfund og udenfor Randers. Indgående markedskendskab til vores by og omegn, forretningsforståelse og godt købmandsskab samt langvarige kunderelationer er mine vigtigste redskaber for at sikre en god handel