Boligudlejningsejendom fra EDC

Dr. Lassens Gade 11-13

8900 Randers C

7.500.000 kr.

Investering - 648 m²
Nyhed

Sjældent udbudt rød­sten­se­jen­dom med 12 boliglejemål nær Randers C

Charmerende og velholdt bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom opført i 1918, som tidligere var en an­dels­bo­li­ge­jen­dom.

Ejendommen er opført i røde sten og er løbende moderniseret, senest med renoveringer indvendigt ved fraflytninger af de tidligere andelsejere.

Ejendommen indeholder i alt 12 lejemål – alle attraktive 2-værelses lejligheder i størrelsen 54 m², med en god planløsning med entré, fordeler gang til henholdsvis stue, soveværelse, køkken og badeværelse med god plads og niche.
Lejlighederne er overordnet i en god stand – og flere af dem har plankegulve og stuklofter, ligesom flere har nyere køkken/bad samt opvaskemaskine.

På ejendommens bagside er der et hyggeligt mindre gårdareal, med udgang til grønt område med legeplads mm. – nuværende og kommende ejer af ejendommen betaler til et fælles ejerlaug.

Ejendommen er beliggende nær Randers midtby i et roligt kvarter.
Lejere har indkøb og skole indenfor overskuelig afstand, ligesom at der kun er få minutters gang til banegården og centrum.

Ejendommen er pt. ikke tilmeldt Grundejernes In­ve­ste­rings­fond, men er omfattet – ring til EDC Erhverv Trio og hør nærmere.

Faciliteter

Exteriør

  • Altan

Teknik

  • Vaskeri
  • Vinduestype Termo

Nøgletal

Adresse
Dr. Lassens Gade 11-13
Sagsnr.
892514916
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
7.500.000 kr.
Afkast
4,43 %
Etageareal
648 m²
Kælder
216 m²

Arealer

Grundareal
749 m²
Bebygget
216 m²
Boligareal
648 m²
Etageareal
648 m²
Kælder
216 m²

Økonomi

Pris
7.500.000 kr.
Pris/m²
11.574 kr.
Lejefaktor
12.28
Lejeindtægt
610.910 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
942 kr.
Årlige driftsudgifter
283.782 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
438 kr.
Afkast
4,43 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
Antal etager
3
Byggeår / Ombygget
1918 / 1992
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
E

Godt købmandskab og stærk lokal forankring

Byens erhvervsliv har mit store fokus, og jeg har stærke relationer både i vores lokalsamfund og udenfor Randers. Indgående mar­ked­skend­skab til vores by og omegn, for­ret­nings­for­stå­el­se og godt købmandsskab samt langvarige kun­de­re­la­tio­ner er mine vigtigste redskaber for at sikre en god handel

Magnus Leth Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

mag@edc.dk51 70 87 30EDC Erhverv Trio

EDC Erhverv Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

892@edc.dk70 28 88 30