Boligudlejningsejendom fra EDC

Ryvej 17

8752 Østbirk

1.700.000 kr.

Investering - 185 m²

Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom beliggende i Østbirk

Her udbydes pæn og velholdt bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom med 2 lejemål. Ejendommen er centralt placeret i Østbirk i gåafstand til alle byens faciliteter.

Ejendommen fremstår i god stand, med flot og charmerende rødstensfacade samt nyere eternittag fra 2019. Til boligerne hører der en garage/udhus til hver, og der er par­ke­rings­plads i baggården. Derudover er det en lille lukket have, som lejerne kan benytte i fællesskab.

Stueplan indeholder en lejlighed på 99 m2. Denne indeholder god stor entre/bryggers med plads til vaskemaskine og tørretumbler. Stort badeværelse med bruseniche og gulvvarme. Stue og køkken i åben forbindelse. I stuen er der lyst plankegulv og pudset loft. Udgang til lille hyggelig udestue. Fra stuen er der adgang til 2 store værelser.

Lejligheden på 1. sal har indgang fra vejsiden, og har i ind­gangs­par­ti­et et lille bryggers/entre med plads til vaskemaskine og tørretumbler. Herfra fører trappen op til selve lejligheden, som indeholder stort badeværelse med bruseniche, stor dejlig stue og køkken i et, med godt lysindfald fra begge sider. Flotte plankegulve og pudset loft. Fra stue adgang til stort soveværelse samt mindre værelse. Værelserne er ligeledes med plankegulve.

Begge lejligheder blev istandsat da sælger overtog ejendommen i 2012, og fremstår moderne og i god stand.

Afstand til

  • Østbirk/Ryvej (Horsens Kom)87 m
  • E 45 - Østjyske Motorvej8,0 km

Nøgletal

Adresse
Ryvej 17
Sagsnr.
873903897
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
1.700.000 kr.
Afkast
6,70 %
Etageareal
185 m²
Kælder
9 m²

Arealer

Grundareal
760 m²
Bebygget
108 m²
Boligareal
185 m²
Etageareal
185 m²
Kælder
9 m²

Økonomi

Pris
1.700.000 kr.
Pris/m²
9.189 kr.
Lejefaktor
12.23
Lejeindtægt
139.004 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
751 kr.
Årlige driftsudgifter
32.927 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
178 kr.
Afkast
6,70 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1910 / 2004
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

Glæden ved at få forhandlingerne på plads

At være erhvervsmægler betyder for mig, at skabe tillid og gode relationer til vores kunde, samt at have mange bolde i luften. Glæden ved at få for­hand­lin­ger­ne på plads i en handel eller udlejning er fantastisk, og giver blot "blod på tanden" til at få indgået endnu flere aftaler.

EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

873@edc.dk70 26 40 44