Boligudlejningsejendom fra EDC

Spedalsø 18B

8700 Horsens

4.900.000 kr.

Investering - 297 m²

5 nyrenoverede lejligheder – centralt i Horsens

Med en beliggenhed tæt ved Campus og midtbyen i Horsens, ligger denne ejendom centralt i Horsens.
Ejendommen er i løbet af de sidste par år blevet istandsat med bl.a. nye hårde hvidevarer, nye gulve, vægge og lofter, nyt vvs og el samt vinduer.
Ejendommen indeholder 5 flotte lejligheder – i gode størrelser.
Lejlighederne er indrettet med nye køkkener (HTH) med opvaskemaskine, nye badeværelser (HTH) med vaskemaskine og tørretumbler, nye trægulve og en god planløsning der gør lejlighederne attraktive for flere målgrupper.
Bag ejendommen er der en fin have, og der er indrettet nye depotrum/garager der udlejes.
Ejendommen opvarmes med fjernvarme og er separat kloakeret.
Horsens er en attraktiv investerings by, der p.t. oplever stor be­folk­nings­vækst. Indenfor de senere år har kommunen igangsat store projekter som et nyt Campus, en renovering af byens handelsstrøg, samt en udvikling af byens havnemiljø og meget mere.
De positive forventninger til kommunens udvikling – og ikke mindst be­folk­nings­til­væk­sten – er derfor fortsat høje.

Nøgletal

Adresse
Spedalsø 18B
Sagsnr.
87302031
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
4.900.000 kr.
Afkast
5,83 %
Etageareal
297 m²
Kælder
87 m²

Arealer

Grundareal
349 m²
Bebygget
113 m²
Boligareal
297 m²
Etageareal
297 m²
Kælder
87 m²

Økonomi

Pris
4.900.000 kr.
Pris/m²
16.498 kr.
Lejefaktor
13.97
Lejeindtægt
350.700 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.180 kr.
Årlige driftsudgifter
69.654 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
235 kr.
Afkast
5,83 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Antal etager
3
Byggeår / Ombygget
1890
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
E

Langvarige relationer

Jeg går meget op i at møde nye mennesker med venlighed, ordentlighed, øjenkontakt og et fast håndtryk. Jeg sætter en dyd i langvarige relationer, hvilket kommer til udtryk gennem min arbejdsmoral og tilgængelighed.

EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

873@edc.dk70 26 40 44