Østergade 26
4.200.000 kr.

Velbeliggende boligudlejningsejendom med 4 boliglejemål
Ejendommen er beliggende på Østergade 26 i den nordlige del af Horsens By. Fra ejendommen er der gåafstand til Learnmark Horsens (handelsskolen), stadion, svømmehal, indkøb mv. Der er tale om et godt og attraktivt boligkvarter.Ejendommen indeholder 4 lejligheder med et boligareal fra 47 til 83 kvm., samlet boligareal i ejendommen er 288 kvm.
Alle lejligheder har trægulve, eget køkken og bad i fin stand – den ene lejlighed har altan.
Det vurderes, at der vil være gode muligheder for genudlejning af lejlighederne.
I kælderen er der flere disponible rum samt fælles vaskerum.
Ejendommen er beliggende på en grund på 217 m², så her er et minimum af vedligeholdelse til have.
Alt i alt en spændende investeringsejendom i et godt kvarter.
Horsens har gennem de senere år, oplevet en høj befolkningstilvækst – byen er derfor en attraktiv investerings by, hvor der kan være et godt potentiale for den enkelte investor.
I byen er i 2021 opført et nyt Campus, mange nye boliger samtidig med at kommunen har investerer i en helt ny gågade – til gavn for byens liv.
Kontakt os på tlf. 70 26 40 44 for flere informationer om denne ejendom.
Faciliteter
Interiør
- Cykelkælder
- Loftshøjde (0)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (0 stk)
- Facadel ængde (0 m)
Teknik
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
- Vaskeri
- Adresse
- Østergade 26
- Sagsnr.
- 87301980
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 4.200.000 kr.
- Afkast
- 5,05 %
- Etageareal
- 288 m²
- Kælder
- 83 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 217 m²
- Bebygget
- 130 m²
- Boligareal
- 288 m²
- Etageareal
- 288 m²
- Kælder
- 83 m²
Arealer
- Pris
- 4.200.000 kr.
- Pris/m²
- 14.583 kr.
- Lejefaktor
- 16
- Lejeindtægt
- 262.464 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 911 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 53.791 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 187 kr.
- Afkast
- 5,05 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Antal etager
- 3
- Byggeår / Ombygget
- 1928 / 1990
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- E
Ejendommen

Landsdækkende erhvervsmæglere med lokal forankring
Jeg arbejder med langsigtede kunderelationer og via en dedikeret tilgang til netværk og relationer får jeg løbende udbygget kontaktfladen - til gavn for vores sælgere og udlejere. Jeg kan hjælpe dig med en professionel rådgivning, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.
Lars Tygesen
Indehaver, Ejendomsmægler, DiplomValuar, HD-f