Boligudlejningsejendom fra EDC

Frederiksgade 9

8700 Horsens

4.700.000 kr.

Investering - 404 m²
Nyhed

Flot in­ve­ste­rings­ejen­dom med 7 lejligheder

Denne bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom er beliggende på Frederiksgade, hvor der er kort afstand til både byens centrum, ud­dan­nel­ses­in­sti­tu­tio­ner, banegården og det kommende Campus Horsens.
Ejendommen, der blev opført i 1910, består af 7 velholdte lejligheder. Stu­e­lej­lig­he­den er en 4-værelses lejlighed på 80 m², mens de øvrige 6 lejligheder er klassiske 2-værelses lejligheder på 52-55 m².
Alle lejligheder har eget køkken og badeværelse og fremstår generelt i god stand. Samtlige lejligheder, bortset fra dem på 3. sal, har adgang til en stor altan med udsigt til gården, mens lejlighederne på 3. sal byder på en flot panoramaudsigt.
Ejendommens facade er opført i røde mursten og har flere arkitektoniske detaljer. I 2006 blev ejendommens facade omfuget, og vinduerne mod Frederiksgade blev udskiftet, hvilket har givet bygningen et flot og velholdt udseende. Ejendommen har desuden fjernvarme.
Samlet set drejer det sig om en velholdt ejendom med 7 attraktive lejligheder, der udgør en spændende in­ve­ste­rings­mu­lig­hed.

Afstand til

  • Møllegade (Horsens Kom)141 m
  • Horsens St.1,2 km
  • E 45 - Østjyske Motorvej4,9 km

Nøgletal

Adresse
Frederiksgade 9
Sagsnr.
873904159
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
4.700.000 kr.
Afkast
5,34 %
Etageareal
404 m²
Kælder
88 m²

Arealer

Grundareal
3.164 m²
Bebygget
110 m²
Boligareal
404 m²
Etageareal
404 m²
Kælder
88 m²

Økonomi

Pris
4.700.000 kr.
Pris/m²
11.634 kr.
Lejefaktor
11.77
Lejeindtægt
399.180 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
988 kr.
Årlige driftsudgifter
153.428 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
380 kr.
Afkast
5,34 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
Antal etager
5
Byggeår / Ombygget
1910 / 1990
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
E

Langvarige relationer

Jeg går meget op i at møde nye mennesker med venlighed, ordentlighed, øjenkontakt og et fast håndtryk. Jeg sætter en dyd i langvarige relationer, hvilket kommer til udtryk gennem min arbejdsmoral og tilgængelighed.

EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

873@edc.dk70 26 40 44