Boligudlejningsejendom fra EDC

Frederiksgade 49

8700 Horsens

2.195.000 kr.

Investering - 145 m²

Boligudlejning med 3 lejemål i godt boligområde.

Velkommen til Frederiksgade 49, en fin rød­sten­se­jen­dom centralt beliggende i Horsens.
Denne ejendom repræsenterer en god in­ve­ste­rings­mu­lig­hed med tre velindrettede lejemål, perfekt til både den erfarne investor og dem, der søger deres første in­ve­ste­rings­ejen­dom.
Ejendommen præsenterer tre selvstændige lejligheder med to - 2 vær. lejligheder på 34 m² og 50 m² og en 3 vær. lejlighed på 61 m².
Hver lejlighed er indrettet med eget køkken og bad og fremstår i en fin stand.
1. sal har udgang til egen altan hvor solen kan nydes og tøjet kan tørres, og fra stueplans lejligheden er der direkte udgang til ejendommens have hvor beboerne kan nyde hyggelige grillaftener.
Med den centrale placering og med kort afstand til Learnmark tiltrækker den også potentielle lejere, der ønsker nem adgang til byens pulserende livsstil samt kort afstand til skole.
Uanset om du er på jagt efter en stabil in­ve­ste­rings­ejen­dom eller ønsker at udvide din ejen­doms­por­te­føl­je, så er Frederiksgade 49 et godt valg.

Nøgletal

Adresse
Frederiksgade 49
Sagsnr.
873903905
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
2.195.000 kr.
Afkast
5,63 %
Etageareal
145 m²
Kælder
50 m²

Arealer

Grundareal
189 m²
Bebygget
61 m²
Etageareal
145 m²
Kælder
50 m²

Økonomi

Pris
2.195.000 kr.
Pris/m²
15.138 kr.
Lejefaktor
13.88
Lejeindtægt
158.184 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.090 kr.
Årlige driftsudgifter
36.347 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
251 kr.
Afkast
5,63 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

Vi gør os umage

Vores værdier er skabt af passionen for for­hand­lings­ev­ne, indgående mar­ked­skend­skab og slagkraft. Gennem tiden har jeg etabeleret et stort netværk, som er blandt de vigtigste faktorer i et effektivt salg eller udlejning af din ejendom.

René Sommer

Indehaver, Ejendomsmægler, HD-A

rso@edc.dk23 48 48 44EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

873@edc.dk70 26 40 44