Boligudlejningsejendom fra EDC

Frederiksberggade 8

8700 Horsens

1.550.000 kr.

Investering - 140 m²

Attraktiv in­ve­ste­rings­mu­lig­hed i hjertet af Horsens

Drømmer du om en solid investering med et stabilt afkast og en attraktiv beliggenhed?

På Fre­de­riks­berg­ga­de i Horsens finder du denne charmerende ejendom fuld af potentiale, der kombinerer klassisk charme med moderne be­kvem­me­lig­he­der.

Samlet boligareal:
140 m² fordelt på to fuldt udlejede lejemål.

Stueetage:
49 m² hyggelig lejlighed med et lyst hvidt køkken og en rummelig stue.

Første sal:
91 m² lejlighed fordelt over to etager med en stilfuld New Yorker væg, to toiletter, et badeværelse og en skøn terrasse med udsigt.

Fælles baggård:
Ideel til grillaftener og afslapning.

Ejendommen ligger tæt på Horsens' pulserende midtby med nem adgang til banegård, fitnesscenter, shopping og byens øvrige faciliteter.
En placering, der sikrer høj efterspørgsel og stabil lejeindtægt.

Hvorfor investere her?
• Stabilt afkast
• Fuldt udlejet
• Attraktiv beliggenhed
• Charmerende detaljer og moderne faciliteter

Kontakt os for yderligere information eller for at planlægge en besigtigelse af denne in­ve­ste­rings­mu­lig­hed.

Afstand til

  • Vesthallen/Vestergade (Horsens Kom)176 m
  • Horsens St.1,2 km
  • E 45 - Østjyske Motorvej3,8 km

Nøgletal

Adresse
Fre­de­riks­berg­ga­de 8
Sagsnr.
873903790
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
1.550.000 kr.
Afkast
6,13 %
Etageareal
140 m²
Kælder
49 m²

Arealer

Bebygget
49 m²
Boligareal
140 m²
Etageareal
140 m²
Kælder
49 m²

Økonomi

Pris
1.550.000 kr.
Pris/m²
11.071 kr.
Lejefaktor
11.74
Lejeindtægt
132.000 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
942 kr.
Årlige driftsudgifter
37.979 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
271 kr.
Afkast
6,13 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1902
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Langvarige relationer

Jeg går meget op i at møde nye mennesker med venlighed, ordentlighed, øjenkontakt og et fast håndtryk. Jeg sætter en dyd i langvarige relationer, hvilket kommer til udtryk gennem min arbejdsmoral og tilgængelighed.

EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

873@edc.dk70 26 40 44