Teglgade 11A-D
2.200.000 kr.
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/22/c6e6fb12-6a24-420e-af7b-7de165fb2f78_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/22/360c7c77-c229-4d84-87bc-261c4b1f7e83_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/22/3b434382-38d4-4da2-8c9f-40c86cf91ecd_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/22/4319ad2a-5e67-4ff7-a78e-f0bae1be3aea_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/22/cab99297-b987-4223-8219-9e8359246b1e_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/22/458ccf2c-1da6-4198-ab55-cdc6e1723a40_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/22/a19bb588-504a-43cd-9873-3a789c93f572_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/22/2ec300c8-92c4-433d-93a6-ffe0b6d577bf_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/22/25b5b285-c920-4daf-85ae-a4053b8cc72a_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/22/07ff32ae-4aa5-44c0-9496-c7126ddac21b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/22/65b0aeb4-a917-4b58-a94a-bde0133e33ce_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/22/765de39c-7764-42d7-a939-7d657e2511dc_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/22/fbab65fc-7430-49b8-884b-21e467ab0fd3_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/22/7fe88353-c762-4afb-afa4-9348475abe52_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/22/c8bf63a3-42f0-49b9-a826-64e27d32ca8e_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/22/664cc5fd-645b-4d17-b10c-a7772ffdc902_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/22/92e3ead6-a1bd-402f-a0c6-1ab55e990048_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/22/d14f93fb-32cf-4d7e-b1cd-383876fa22ee_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/22/ddd91cc7-c632-4e78-b342-7e4b8a072c0a_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/22/27f4abc2-7a84-4a6a-a4b7-d56d2b7b2bb0_Size210x140.jpg)
Gedigen og fuldt udlejet boligudlejningsejendom med 4 boliglejemål i Ans By
Udlejningsejendom med 4 rummelige og gode lejligheder samt et hyggeligt have-miljø, beliggende i pænt boligkvarter i 8643, Ans By.Ejendommen fremstår med facade der er delvist pudset og den resterende del i røde mursten, herudover primært plastvinduer og et tag med eternitplader.
Boligerne er gode og rummelige på mellem 95-132 m2. (3 til 5-værelses)
Den samlede årlige huslejeindtægt udgør for lejlighederne 253.200 kr. eksklusive a conto forbrug.
Ejendommen har en hyggelig sydvestvendt have til brug for lejerne.
Lejlighederne er standsmæssigt forskellige hvor lejlighed A og B, er konverteret fra erhverv (tidl. Grill og bodega) til beboelse i perioden 2006-2009, og således fremstår i bedre stand end de øvrige 2 lejligheder (C og D).
Fra ejendommen er der få hundrede meter til dagligvareindkøb og smuk natur ved Tange Sø.
Ans er en rolig by med knap 2.000 indbyggere beliggende natursmukt, og med nem adgang til Viborgvej. Desuden med kort afstand til Silkeborg. Fra Ans er der offentlig transport til alle de omkringliggende større byer.
En særdeles fornuftig ejendomsinveste ring med et højt afkast – kontakt EDC Erhverv Torben Larsen for at høre nærmere.
Faciliteter
Teknik
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Ans Skole (Silkeborg Kom)159 m
- 15 - Silkeborgmotorvejen16,8 km
- Adresse
- Teglgade 11A-D
- Sagsnr.
- 864110676
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 2.200.000 kr.
- Afkast
- 7,99 %
- Etageareal
- 491 m²
- Kælder
- 36 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 967 m²
- Bebygget
- 328 m²
- Boligareal
- 445 m²
- Etageareal
- 491 m²
- Kælder
- 36 m²
Arealer
- Pris
- 2.200.000 kr.
- Pris/m²
- 4.481 kr.
- Lejefaktor
- 8.69
- Lejeindtægt
- 253.200 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 515 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 82.389 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 168 kr.
- Afkast
- 7,99 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning, Udvidet rørskade
- Antal etager
- 2
- Byggeår / Ombygget
- 1902 / 2005
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen
Nyttige links
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/05-May/25/944ff6d9-1a1f-4de3-a8c5-f8c7d48d9aaf_Size220x293.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2017/01-January/02/301cb205-4339-4693-9ec7-73cead368af5_Size220x293.jpg)
Per Møller Jensen
Partner, erhvervsmægler, MDE