Boligudlejningsejendom fra EDC

Broparken 5 m.fl.

8620 Kjellerup

11.250.000 kr.

Investering - 768 m²

11 rækkehuse, hvoraf de 4 er opført i 2020

• 11 rækkehuse, hvoraf de 4 er opført i 2020
• Stor le­jer­til­freds­hed - lav udskiftning
• Lejereserve på flere lejemål
• Alle lejemål afregner forbrug direkte med for­sy­nings­sel­ska­ber­ne
• Hver bolig har egen for- og baghave med egen indgang

Består af 11 rækkehuse varierende i 2- og 3-værelses. Ejendommen er opført i 1980, mens 4 af lejemålene er opført i 2020.

Hver lejer har har egen vaskesøjle med vaskemaskine og tørretumbler samt skur til haveredskaber/opbevaring. Der er mulighed for parkering (gratis) få meter fra lejemålene.

Facade er røde mursten. Taget af tegl. Vinduerne er primært træ/alu.

Opvarmning sker via fjernvarme, og ejendommen er energimærket (de 7 oprindelige lejemål fra 1980) er med karakteren C. De 4 lejemål der er opført i 2020, er opført efter byg­nings­reg­le­ment BR-18 og er derfor opført som minimum energiklasse A2015.

Samlet grundareal på 2.699 m².

Ejendommen henvender sig godt til se­ni­o­r­seg­men­tet, med bl.a. kort gåafstand til indkøb.

Kjellerup er i en større ud­vik­lings­pro­ces med flere nye boligområder, og et befolkningstal der forventes at stige markant i det næste årti. Fra Kjellerup er der ca. 15 min. kørsel til byskiltet i Silkeborg og Viborg, og kort afstand til motorvejen Herning-Silkeborg-Aarhus.

Afstand til

  • Bakkevænget/Ågade (Silkeborg Kom)228 m
  • 15 - Sil­ke­borg­mo­tor­vej­en11,7 km

Nøgletal

Adresse
Broparken 5 m.fl.
Sagsnr.
864110688
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
11.250.000 kr.
Afkast
6,24 %
Etageareal
768 m²

Arealer

Grundareal
2.699 m²
Bebygget
768 m²
Boligareal
768 m²
Etageareal
768 m²

Økonomi

Pris
11.250.000 kr.
Pris/m²
14.648 kr.
Lejefaktor
13.6
Lejeindtægt
827.232 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.077 kr.
Årlige driftsudgifter
138.120 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
180 kr.
Afkast
6,24 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
Byggeår / Ombygget
1980 / 2020
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C