Markant beliggende i Silkeborg midtby

Ud­lej­nings­e­jen­dom med markant beliggenhed på en af midtbyens ho­ved­færds­elsår­er.

Vel­ved­li­ge­holdt udlejnings-/in­ve­ste­rings­ejen­dom centralt beliggende i Silkeborg midtby overfor enden af gågade med kort afstand til torvet. Ejendommen indeholder 3 er­hvervs­le­je­mål i stueplan og 6 bo­lig­lej­lig­he­der på 1, 2 og 3. sal. Ejendommen fremtræder solid byg­nings­mæs­sigt og med pæn facade mod Chr. 8. s vej. Lejlighederne er den typisk populære 2-værelses på 60-75 kvm, dog er én lejlighed på 2. sal indrettet ved sammenlægning af 2 lejligheder. Lejlighederne på 1 og 2. sal har god størrelse altaner mod gården og lejligheden på 3. sal har en kvist som giver stuen rummelighed.
Er­hvervs­le­je­må­le­ne har en god attraktiv størrelse, som sammen med beliggenheden gør at de har været fuldt udlejet gennem mange år.

Ejendommens kælder er 2-delt, hvoraf ca. 41 kvm tilhører og anvendes som lager for et af er­hvervs­le­je­må­le­ne, mens den øvrige kælder er indrettet med depotrum til lejlighederne. Endvidere er der depotrum til lejlighederne i ejendommens tagetage, hvor også forefindes vaskemaskine og tørretumbler med møntautomat.
Der er adgang til ejendommens gård ved indkørsel fælles med naboejendom og med mulighed for parkering af 2-3 personbiler alt efter placering i ejendommens gård. Endvidere er par­ke­rings­plads tæt ved ejendommen med tidsbegrænset parkering.

Det bemærkes positivt, at ejendommen ikke omfattet af reglerne om bin­dings­plig­tig ved­li­ge­hol­del­ses­kon­to i Grundejernes In­ve­ste­rings­fond og ej heller reglerne om tilbudspligt til lejerne ved salg.