Beder Landevej 85A
5.750.000 kr.

Investeringsejendom i Beder
• Investeringsejendom med potentiale• Trænger til renovering
• God beliggenhed i attraktiv by nær naturen
• Kan på sigt bruges til andre formål
• Sælges for dødsbo med ansvarsfraskrivelse
Ejendommen Beder Landevej 85-89 ligger i den populære by Beder, med ca. 4.500 indbyggere ud til byens gennemfarts vej.
I alt er der her 3 bygninger, på en stor grund. Bygning 1 og bygning 3 (Beder Landevej 87A-B & 89A-B) er opført i 1907 men ombygget i 2002 samt 2003. Bygning 2 er opført i 1980 og ombygget i 1990.
Ejendommene består hver især af 2 lejemål – alt i alt 6 lejemål med fælleshave og gårdsplads. Ejendommen udvendigt fremstår mindre præsentabel og ny køber overtager dermed et vedligeholdelsesmæssigt efterslæb. Bygningerne er opført i mursten, den ene står med pudset facade, og alle har tag beklædt med bølgeeternit.
Afstand til
- Byagervej/Beder Landevej (Aarhus Kom)188 m
- Beder476 m
- 501 - Århus Syd Motorvejen13,3 km
- Adresse
- Beder Landevej 85A
- Sagsnr.
- 810002708
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 5.750.000 kr.
- Afkast
- 5,74 %
- Etageareal
- 540 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 1.710 m²
- Bebygget
- 154 m²
- Etageareal
- 540 m²
Arealer
- Pris
- 5.750.000 kr.
- Pris/m²
- 10.648 kr.
- Lejefaktor
- 12.73
- Lejeindtægt
- 451.835 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 836 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 128.310 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 238 kr.
- Afkast
- 5,74 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Byggeår / Ombygget
- 1907 / 2002
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen

Martin Fasdal
Erhvervsmægler, Ejendomsmægler, MDE

Henrik Frost Sørensen
Partner og erhvervsdirektør, cand.merc.jur, erhvervsmægler, MDE