Boligudlejningsejendom fra EDC

Torvet 3B 1 12

8300 Odder

5.700.000 kr.

Investering - 464 m²

En god in­ve­ste­rings­ca­se i centrum af Odder

• 10 udlejede ejer­lej­lig­he­der i Odder Centrum
• Beliggende på Torvet 3 B – rigtig skønne og smukke omgivelser
• Lejligheder i forskellige størrelser
• Tagterrasse på ejendommens bagside i 1. sals højde
• Rigtig fin drift og mulighed for løbende frasalg af ejer­lej­lig­he­der­ne

Her er der mulighed for investering i 10 stk. udlejede ejer­lej­lig­he­der med rigtig god og central beliggenhed i Odder.
Ejer­lej­lig­he­der­ne er beliggende i en pæn rød­sten­se­jen­dom, der ligeledes har en stor butik i stueetagen ”IMERCO” og en enkelt ejerlejlighed (der ikke ejes af sælger) til beboelse, udover de 10 ejer­lej­lig­he­der der her er til salg.

Ejendommen har en sa­del­tags­kon­struk­tion belagt med bøl­ge­e­ter­nit­tag, termovinduer og en stor pæn opgang til ejendommens etager. Ved bagsiden af ejendommen som ligger ud til et stort par­ke­rings­a­re­al, er der i 1. sals højde (ovenpå butiksarealet) etableret en fin tagterrasse.

Torvet ligger lige i hjertet af Odder og fungerer som et naturligt samlingspunkt for både lo­kal­be­folk­nin­gen og besøgende. Torvet er omgivet af en blanding af historiske bygninger og moderne er­hvervslo­ka­ler, hvilket giver området en charmerende atmosfære, hvor både tradition og nutid mødes.

Torvet ligger tæt på mange af de faciliteter, som byen har at byde på. Der er butikker, caféer og restauranter i området, hvor både lokale og turister kan nyde et måltid eller shoppe. Odder Station, som ligger kun en kort gåtur fra torvet, gør det nemt at rejse til og fra byen med tog. Der er også bus­for­bin­del­ser, der går til forskellige byer i nærområdet. Dette gør Torvet til en ideel placering for både pendlere og dem, der ønsker at bo i centrum.

Torvet er omgivet af smukke, historiske bygninger og grønne områder, hvilket skaber en visuel kontrast til det moderne bybillede.

Afstand til

  • Torvet/Holsteinsgade (Odder Kom)94 m
  • Odder289 m
  • E 45 - Østjyske Motorvej20,1 km

Nøgletal

Adresse
Torvet 3B 1 12
Sagsnr.
810002887
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
5.700.000 kr.
Afkast
5,62 %
Etageareal
464 m²

Arealer

Etageareal
464 m²

Økonomi

Pris
5.700.000 kr.
Pris/m²
12.284 kr.
Lejefaktor
12.93
Lejeindtægt
441.000 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
950 kr.
Årlige driftsudgifter
126.491 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
273 kr.
Afkast
5,62 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1984
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B