Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom i Viby med et flot afkast

• Centralt beliggende nær Viby Torv og Er­hvervsa­ka­de­mi­et - let adgang til mo­tor­vejs­net­tet
• 5 lejligheder i alt
• 4 velindrettede 2-værelses lejligheder på 46-63 m²
• Stor 5-værelses lejlighed på 177 m med potentiale
• Egen eksklusiv have og terrasse til hver lejlighed
• Egen parkering til hvert lejemål

I den sydlige del af Aarhus tæt pa° Viby Torv og Er­hvervsa­ka­de­mi­et, ca. 5 km fra centrum, ligger denne veldrevne bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom.

Ejendommen er omdannet fra en tidligere blandet bolig og er­hverv­se­jen­dom til en nu ren bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom.

Ejendommen består i dag af i alt fem lejligheder med i alt ni lejemål. Alle med mulighed for egen par­ke­rings­plads.

Der er fire velindrettede 2-værelses lejligheder pa° 47-63 m² hver med privat adgang til egen terrasse og havestykke. Lejlighederne er en særdeles efterspurgt vare blandt lejere, og udlejer har aldrig haft tomgang pa° disse.

Bagerst pa° den store grund findes en større boligenhed pa° 177 m² med stort køkkenalrum, badeværelse, bryggers med egen vaskemaskine og tørretumbler og fem værelser fordelt pa° to etager. Lejligheden har eksklusiv brugsret til stor, sydvest vendt og ugeneret have samt stor overdækket terrasse.

Denne lejlighed lejes ud i dag til fem forskellige lejere (væ­rel­ses­ud­lej­ning), som deler fællesarealer samt bad og køkken, hvilket giver en stabil lejeindtægt. Lejligheden kan også evt. frigøres til køber og udlejes på én lejekontrakt eller anvendes af køber selv som bolig.

Den store lejlighed rummer også mulighed for optimering, evt. ved opdeling i to lejligheder.

De om­kring­lig­gen­de ejendomme under samme kom­mu­ne­plans­ram­me har højere be­byg­gel­ses­pro­cent, hvorfor det bør være muligt at bygge til skulle en køber ønske dette.

EDC Erhverv Aarhus byder velkommen, og står klar til at fremvise ejendommen.