Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom i topklasse

Denne super attraktive bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom er velbeliggende i en af Aarhus mest populære områder, med let adgang til stort set alt – kultur, fritid, handel, spisesteder osv.

Selve bygningen er oprindeligt opført i 1895 i 3 etager foruden tagetage og kælder og har et samlet registeret beboelsesareal på 212 m² (jf. BBR), fordelt på 4 lejligheder – én lejlighed pr. etage på hver 53 m². Dertil ligeledes 53 m² kælder der er fuldt udnyttet til vaskeri for ejendommens beboere, teknik- og opbevaringsrum, ligesom her findes mindre lejlighed/beboelsesrum med tilhørende toilet og køk­ken­fa­ci­li­te­ter – velegnet til overnattende gæster eller lignende.

Alle lejligheder er med 2 store beboelsesrum, mindre entre, pænt stort og præsentabelt køkken og toilet med bad. Den øverste lejlighed, der er med egen intern trappe, er med stort køkken alrum, stue og værelse og har ligeledes stor repos, der kan anvendes til soveværelse, arbejdsområde eller begge dele. Denne repos er ikke indeholdt i lejlighedens 53 m². Her er åbent helt til kip, hvilket skaber et fantastisk lys og stor rummelighed. Til denne lejlighed er stor altan med vue over gården og karréen, ligesom der er egen terrasse med adgang fra stu­e­lej­lig­he­den.

Alle lejligheder er med pæne træ- plankegulve i alle værelser inkl. gang samt hvide gips vægge og lofter. De fleste af lejlighedernes køkkener og badeværelser er udskiftet løbende over de senere år, og fremstår således i pæn og moderne stand, herunder med moderne faciliteter og hårde hvidevarer.

Bygningen er opført i røde mursten, med tegltag med hældning hvor hver m² under taget er udnyttet optimalt. Vinduerne på begge sider af bygningen er dan­ne­brogs­vin­du­er i træ, hvor der ligeledes er terrassedøre med udgang til altan/terrasse øverst og nederst.

Ejendommen er beliggende på et 173 m² grundstykke der omfatter hyggelig og aflukket gårdhave med adgang via huset. Her er velplejede bede omkring fælles gangsti, og som noget helt ekstraordinært et nyopført havehus/pavillon på ca. 22 m² med eget toilet og ophold – velegnet til sociale arrangementer, overnatning eller lignende.

Alt i alt en velbeliggende, attraktiv og særdeles velplejet ejendom, hvor de respektive boligenheder er gode og i brugbar stand og som vil kunne genudlejes uden eller med et minimum af renovering. Opgang, kælder og udvendigt står ejendommen ligeledes smukt med ingen krav til vedligehold mange år frem.