Unik in­ve­ste­rings­mu­lig­hed i Øgadekvarteret i Aarhus

Vi har fornøjelsen af at udbyde denne flotte og velbeliggende ejendom i Aarhus C.
Ejendommen er pt. ejet af en an­dels­bo­lig­for­e­ning og den fremstår i pæn stand. An­dels­bo­lig­for­e­nin­gen opløses i
forbindelse med at ejendommen handles.

Ejendommen er opført i 1938 og fremstår i røde mursten, og med rødt tegltag.
Beliggenheden lige overfor Aarhus Universitet kan der ikke sættes en finger på. Denne er særdeles velbeliggende
idet lejlighedernes størrelser er ideelle til studerende. 10 af lejlighederne er tilmed delevenligt indrettet med to
værelser.

Ejendommen udbydes med en rabat på huslejen de første to år fra over­ta­gel­ses­da­gen. Herefter stiger huslejen til
kr. 1.220.900 årligt.
Derudover får køber ret til i samme periode, at installere vandure i lejlighederne således, at lejerne efter to år
betaler for eget vandforbrug.
Der er 13 lejligheder i ejendommen. De 5 af dem er på 63 m² (lejlighederne til højre) og 5 på 64 m² (lejlighederne
til venstre).

Ejendommen gennemgik en modernisering som startede i 1998. Her blev bagtrappen nedlagt og i den forbindelse blev der etableret badeværelser i alle lejlighederne. I samme ombygning blev samtlige køkkener opdateret. Dengang blev der også indrettet to lejligheder i tagetagen - de er 52 m² og 53
m². De er godt udnyttet med hems som soveværelse, og fremstår hyggelige med højt til loftet og synlige hanebånd.
I 2006 blev kæl­der­lej­lig­he­den omdannet fra erhverv til beboelse.
Generelt fremstår lejlighederne i god stand med gode størrelser badeværelser (her er ven­ti­la­tions­an­læg­get netop
renoveret).

Kælderen udgør vaskeri og pulterrum til hver af lejlighederne, dog foruden kæl­der­lej­lig­he­den.
På bagsiden af ejendommen er et hyggelig flisebelagt gårdmiljø tilmed med adgang til et fælles grønt areal.