En virkelig charmerende og samtidig markant ejendom med skønneste beliggenhed

På Frederiksbjerg Vest i de skønneste omgivelser, 2 minutters gang fra Ingerslevs Boulevard, Frederiksbjerg Skolen, Skolemarken hvor børnene kan muntre sig, og mange andre faciliteter, ligger denne fine ejendom. Ved opførelsen var dette område et stykke udenfor byen, men i dag er det lige midt i et af de og mest populære områder, Frederiksbjerg, hvor alt er indenfor gåafstand.

Selve bygningen blev opført i 1885 i 4 etager og kaldt ”Marielyst” – Nuværende ejer er selv håndværker, og har siden sin overtagelse stået for såvel ind- som udvendig renovering af ejendommen og de 4 flotte lejligheder. Ejendommens facade og tag trænger til en lille opfriskning/udskiftning, hvilket der kan laves en aftale med sælger omkring.

Der er 2 ind­gangs­par­ti­er til ejendommen, hvor det ene er løftet fra gadeniveau med trappe og en smuk hoveddør med 2 liggende løveskulpturer foran. Stueetagen ligger højt, så etagen under har kunnet indrettes og godkendes til en hyggelig bolig på 80 m² med 2 beboelsesrum foruden nyt køkken og badeværelse. Derudover er der registeret bolig i den høje stueetage, ligeledes på 80 m² og med 3 beboelsesrum. I henhold til BBR er registeret én stor lejlighed på 1. sal på samlet 149 m². Denne bolig er reelt set opdelt i 2 separate lejligheder, på hhv. 1. og 2. sals niveau. med hvert sit indgangsparti og egne faciliteter, køkken og toilet med bad – reelt set således 4 separate, pæne og anvendelige boliger. Boligen på 1. sals niveau er med stor stue-alrum samt soveværelse, mens den øverste lejlighed er med stue, værelse samt stor hems med yderligere 2 beboelsesrum. Til 1. sals lejligheden er desuden indbygget terrasse/altan, ligesom den ene hems har altan.

Ejendommens vinduer er termo, køkkener er primært holdt i pæne hvide elementer med rigtig god plads, badeværelser med hvid sanitet, hvidmalede vægge og gulvene er belagt med planker. I alt er 309 m² beboelse foruden de 2 store hemse.

Grundarealet er disponeret med flisebelagt terrasse/par­ke­rings­plads.

Se fotos og plantegninger – og kontakt os gerne for en fremvisning, så du ved selvsyn kan opleve ejendommen.