Gedigen ud­lej­nings­e­jen­dom på hovedstrøget i Nykøbing Mors

• Attraktiv beliggenhed ved Kirketorvet
• Gennemgribende renoveret i 2006
• Mulighed for kombineret bolig/erhverv til eget brug
• Gedigen ud­lej­nings­e­jen­dom – fuld udlejet
• Her­skabs­lej­lig­hed på 172 m² til købers disposition

På attraktiv beliggenhed i gågaden ved Kirketorvet udbydes denne blandet bolig- og er­hverv­se­jen­dom til salg. Ejendommen består af 1 er­hvervs­le­je­mål i stueplan samt 3 flotte boliglejemål som tilsammen gør ejendommen til en god og alsidig in­ve­ste­rings­mu­lig­hed. Den centrale beliggenhed i gågaden gør Algade 16A ideel for både lejere og er­hvervs­dri­ven­de, som ønsker at være tæt på byens liv og faciliteter.

Erhverv
Ejendommens stueplan består af et butikslejemål på 172 m² og 41 m² tilhørende lager. Åbent og rummeligt salgsareal samt baglokale med toilet og tekøkken til personale. Lejemålet er pt. udlejet på en kort­tids­kon­trakt. Køber har dermed mulighed for selv at benyttet er­hvervs­a­re­a­let, som har god synlighed i bybilledet og store facadevinduer.

Bolig
Ejendommens 3 boliglejemål er placeret på 1., 2., og 3. sal med separat adgangsforhold fra bagsiden af ejendommen. På den nederste del af trappen fra stueplan til 1 sal er der installeret en trappelift. Lejemålene er henholdsvis på 172 m², 162 m² og 50 m². Samtlige boliglejemål er gen­nem­renove­ret og fremstår derfor i moderne stand og med elementer af den gamle herskabelige stil med stuklofter, fyldningsdøre og store vinduer med flot lysindfald fra Kirketorvet. Alle boliger er udlejet, men ønsker køber selv at benytte den store 172 m² lejlighed på 1. sal kan den efter aftale blive ledig til købers disposition.

Ejendommen blev i 2006 gennemgribende renoveret både indvendigt og udvendigt. Kort fortalt blev alle installationer i ejendommen udskiftet, vinduerne skiftet til træ/aluvinduer, tegltag med fast undertag og nye kviste. De 3 boliglejemål er istandsat med respekt for den oprindelige herskabelige stil. Lejlighederne fremstår derfor med køkken og bad fra 2006.

Mindre stenbefæstet baggård med adgang forhold til bagsiden af ejendommen og parkering på kommunens p-pladser.

Bytte: Sælger er interesseret i byttehandel med fritidsbolig på Vestkysten.