Bredgade 6-8
2.695.000 kr.
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/23/6208107e-c387-422a-904f-ad518e0a42a6_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/23/ab8d5015-e7c2-4000-9a19-6b557e76118a_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/23/92baa6ff-307e-451f-b627-a74ee74e685b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/23/44e3d452-8c9a-42fa-83d7-d7fe2ef12aab_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/23/fb494d4c-f182-433d-ae26-6ed224dfcc4e_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/23/7e6b97eb-be99-4d83-b7cd-112a3dee408b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/23/8c233180-6864-47c8-aac1-c265456092b3_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/23/8003c38b-42d2-4e15-938f-230aa531d146_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/23/836149b6-b79d-443c-b240-e289e0646cc1_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/23/ab12fcad-ddec-41eb-b8c3-8176665e3e46_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/23/c37e54da-e01c-4923-943a-3504c951c003_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/23/793354b2-1e09-4e89-9248-0080ae7567b6_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/23/3281d24c-baca-4865-af0e-66aae0aa8048_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/23/a136f9e5-0124-4072-a8e1-dc55cf749060_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/23/c95caf16-e9ca-4572-bc35-679c26a50fcf_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/23/35df0895-206d-48cf-a759-fad8a43b8049_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/23/26eabaf0-efed-4c9e-abe4-9c4d2780efeb_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/23/ec9a97b6-afe5-42cb-aeb2-15530b3474b1_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/23/2191e2a0-06e0-433e-8dd8-8a4571a0b158_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/23/1660097d-2c87-4160-83fb-73701510adf2_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/23/830453b2-d1a4-42e7-ba11-f9ef4d2e15b0_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/23/38767079-e8a5-44c7-ae67-07f7b9120564_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/23/c2eb53c4-d074-42ef-9ef8-64e7ea596355_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/23/cc2da37c-8ca1-4ab0-804b-1822d94492d4_Size210x140.jpg)
Spændende ejendom med 3 boliger og 1 erhvervsenhed
Spændende bolig-/erhvervsejendom med en god beliggenhed og flere forskellige anvendelsesmuligheder i erhvervsdelen.Ejendommen ligger centralt i mindre by øst for Ikast, tæt på skole, institutioner og med detailbutikker i gåafstand.
Gode transportmuligheder med tog og bus. Egen parkering for beboerne.
Det ene boliglejemål på 80 m² har en god, funktionel rumfordeling. Indretning med stue, køkken, soveværelse, værelse samt et badeværelse med bruseniche.
Det andet boliglejemål på 80 m² indeholder entre, soveværelse, køkken, stue samt badeværelse med bruser.
Boliglejemålet på 160 m² er en rummelig bolig, som er sælgers egen beboelse, der bliver ledig i forbindelse med salg. Denne bolig har ekstra plads med 4 værelser, køkken/alrum, rummelig lys stue med udgang til syd-/vestvendt terrasse.
Erhvervsdelen på 206 m², som tidligere har været anvendt til fødevareproduktion, står ledig. Der er mulighed for alle former for anvendelse for køber eller for udlejning.
Derudover er 100 m² erhverv udlejet.
Ejendommen er i 2022 moderniseret med træ-aluvinduer / mahognivinduer mod gaden samt pålægning af eternittag og udskiftning af tagpaptag.
Faciliteter
Exteriør
- P-Pladser (5 stk)
- Altan
- Adresse
- Bredgade 6-8
- Sagsnr.
- 709007018
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 2.695.000 kr.
- Afkast
- 8,00 %
- Etageareal
- 632 m²
- Kælder
- 126 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 677 m²
- Bebygget
- 402 m²
- Boligareal
- 326 m²
- Erhvervsareal
- 306 m²
- Etageareal
- 632 m²
- Kælder
- 126 m²
Arealer
- Pris
- 2.695.000 kr.
- Pris/m²
- 4.264 kr.
- Lejefaktor
- 8.77
- Lejeindtægt
- 307.300 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 486 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 95.212 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 151 kr.
- Afkast
- 8,00 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Byggeår / Ombygget
- 1930 / 1992
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
Nyttige links
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2020/09-September/03/8b47524d-ccbc-4f42-b2ba-f22ba47fb2d2_Size220x293.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/08-August/08/827a1052-68b9-49b9-b368-c0c609377e7e_Size220x293.jpg)