Boligudlejningsejendom fra EDC

Viborgvej 18

7400 Herning

3.575.000 kr.

Investering - 358 m²

Præsentabel ejendom med flotte lejemål - gå- og cykelafstand til indkøb og centrum.

Nu udbydes denne gode bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom beliggende på central vej i Herning by.

Stuen og 1.sal er to mondæne lejligheder i meget forskellig stil, men synes særdeles velholdte med flotte køkkener og badeværelser.

I dag låner 1.sals lejligheden garagen u/b, men skal så til gengæld forestå udvendigt renhold og havearbejde.

Underetagen/kælderen er godkendt til beboelse og netop istandsat.

Ejendommen har fået nye vinduer i nord, hvor de øvrige vinduer er af ældre dato.

Sælgers nyligt foretagne tiltag:
2022: Dræn mod nord
2022: Renovering af kælder
2022: Ny emhætte og brusearmatur 1. sal
2021: Bad stueetage renoveret
2020: Nyt gulv i stueetagen
2019: Vinduer mod nord udskiftet
2019: Maling af trappe og renovering af udestue samt trappe til haven

Viborgvej er en trafiktung vej i Hernings midtby.

Beliggenheden er attraktiv og fra ejendommen har du kun en kort cykeltur til flere videregående ud­dan­nel­ses­in­sti­tu­tio­ner, gågade, Herning-centret og banegården.

Derudover er der kort gåafstand til indkøb og offentlig transport.

Faciliteter

Exteriør

  • P-Pladser (1 stk)
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Vaskeri
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Nørregade/Parkskolen (Herning Kom)352 m
  • Herning St.1,6 km
  • 122,7 km

Nøgletal

Adresse
Viborgvej 18
Sagsnr.
709006706
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
3.575.000 kr.
Afkast
6,39 %
Etageareal
358 m²
Kælder
46 m²

Arealer

Grundareal
656 m²
Bebygget
172 m²
Boligareal
358 m²
Etageareal
358 m²
Kælder
46 m²

Økonomi

Pris
3.575.000 kr.
Pris/m²
9.986 kr.
Lejefaktor
12.79
Lejeindtægt
279.540 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
780 kr.
Årlige driftsudgifter
55.460 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
155 kr.
Afkast
6,39 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Antal etager
3
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C