Synlig og unik projektejendom i Gråsten

På Bomhusvej 3 finder I denne indbydende projektejendom med en unik mulighed for at etablere et boligprojekt med mulighed for fællesskab, belig- gende i Sønderborg Kommune. Ejendommen har et samlet grundareal på 15.282 m² og er placeret på ma­tri­kelnum­me­ret 1496 Rinkenæs. Derfor- uden har matriklen zonestatus som byzone.

Bomhusvej 3 er opført i 2002 og består pt. af en stor bygning, som udgør et samlet bebygget areal på 907 m². Det samlede etageareal for ejendom- men er på 1.004 m². Det samlede etageareal bliver udgjort af 1.004 m² erhvervsareal, og ejendommen indeholder samlet 1 erhvervsenhed.Denne bygning forventes anvendt til kombineret fælleshus og lejligheder, men kan evt. indtænkes på andre måder, som gæste værelser,sportshal eller andet.
I det tidligere Papirmuseets By A/S har man en oplagt mulighed for at etablere lejligheder og fælleshus. Derudover har nuværende ejer fået tegnet et projekt på etablering af 28 rækkehuse ved siden af den nuværende ejendom.
Ejendommens beliggenhed tæt på by og vand, giver en masse muligheder for at tiltrække kommende lejere eller ejere, hvis en køber ønsker at udby- de de enkelte boliger som ejerboliger.

Der må forventes en stor interesse for netop boliger med denne beliggenhed.

Ejendommen er tilhørende lokalplan 50-513, og der er ingen registreret forurening på grunden. Da der allerede er en ejendom på grunden, erhverves alle byggeretter uden moms.

Det er tilladt med 50 % bebyggelse på grunden, hvilket giver en mulighed for en samlet bebyggelse på 7.641 m².