Boligudlejningsejendom fra EDC

Jernbanegade 26

6270 Tønder

1.195.000 kr.

Investering - 316 m²
Nyhed

Solid og velholdt rød­sten­se­jen­dom i centrum af Tønder

• Fire ud­lej­nings­en­he­der i god stand
• Velholdt ejendom
• Central beliggenhed
• Højt afkast

Nu har du muligheden for at erhverve en solid og velholdt ejendom centralt beliggende i Tønder. Ejendommen består af tre attraktive boliglejemål på henholdsvis 88 m², 88 m² og 60 m² samt et mindre er­hvervs­le­je­mål på 88 m². Alle lejemål fremstår i god stand og har stabile lejere, hvilket gør ejendommen til en oplagt investering med løbende indtægter fra dag ét.

Ejendommen er opført i klassisk rødsten, taget er delvist fornyet tagpap og med plastik vinduer med drej kip, hvilket sikrer et moderne og ved­li­ge­hol­del­ses­ven­ligt udtryk. Lejerne kan glæde sig over lyse og funktionelle lejemål, der appellerer til både familier og er­hvervs­dri­ven­de.

Beliggenheden på Jernbanegade er yderst fordelagtig, tæt på ind­købs­mu­lig­he­der, offentlig transport og med mulighed for parkering ved ejendommen. Dette gør ejendommen attraktiv for både nuværende og fremtidige lejere.

Her får du en ejendom, der er nem at administrere, og som byder på en stabil og sikker forretning.

Kontakt os i dag for yderligere information eller for at booke en fremvisning!

Afstand til

  • Tønder St.35 m
  • Jernbanegade v Tønder St. (Tønder)95 m

Nøgletal

Adresse
Jernbanegade 26
Sagsnr.
620510441
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
1.195.000 kr.
Afkast
9,28 %
Etageareal
316 m²
Kælder
60 m²

Arealer

Grundareal
459 m²
Bebygget
209 m²
Boligareal
228 m²
Erhvervsareal
88 m²
Etageareal
316 m²
Kælder
60 m²

Økonomi

Pris
1.195.000 kr.
Pris/m²
3.782 kr.
Lejefaktor
7.4
Lejeindtægt
161.400 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
510 kr.
Årlige driftsudgifter
53.800 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
170 kr.
Afkast
9,28 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
F