Kolstrup 25A
1.895.000 kr.
Boligudlejningsejendom med fin drift
• Højt afkast• Netop sat i stand
• Central placering
En meget velplaceret ejendom, tæt på Aabenraas bymidte. Ejendommen består af 2 huse, hvor det éne hus består af 2 lejligheder, en i stueplan og 1. på salen. Det andet hus består af en stor lejlighed i 2 etager med både terrasse og have til.
Alle lejemål fremstår som middel, og der har netop været udskiftning i lejere, hvorfor de netop er blevet malet og rengjort af udlejer. Dog er 2 af lejerne ikke nye, men de har byttet lejlighed, da deres behov har ændret sig.
Ejendommen fremstår med en fin drift og er nem for kommende køber at fortsætte driften af.
Nuværende sælger er selv indenfor ejendomsadministration, hvorfor alle dokumenterne/lejekontrakter er udført efter alle kunstens regler.
Faciliteter
Interiør
- Bad og omklædning
- Cykelkælder
Exteriør
- P-Pladser (2 stk)
- Altan
- Tagterrasse
Teknik
- Kabling
- Kameraovervågning
- Dørtelefon
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Langrode v Grønnegården158 m
- E 45 - Sønderjyske Motorvej4,5 km
- Adresse
- Kolstrup 25A
- Sagsnr.
- 620510298
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 1.895.000 kr.
- Afkast
- 7,24 %
- Etageareal
- 259 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 334 m²
- Bebygget
- 137 m²
- Etageareal
- 259 m²
Arealer
- Pris
- 1.895.000 kr.
- Pris/m²
- 7.317 kr.
- Lejefaktor
- 10.17
- Lejeindtægt
- 186.276 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 719 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 50.963 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 197 kr.
- Afkast
- 7,24 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Antal etager
- 2
- Byggeår / Ombygget
- 1914 / 1989
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- F