Boligudlejningsejendom fra EDC

Gildegade Gang 2

6200 Aabenraa

1.199.000 kr.

Investering - 122 m²
Nyhed

Charmerende byhus i hjertet af Aabenraa

• Centralt beliggende byhus med lejer
• 122 m² fordelt på to etager
• Minimal ved­li­ge­hol­del­se – stabil lejeindtægt

Charmerende byhus i hjertet af Aabenraa – udlejet ejendom med minimal ved­li­ge­hol­del­se!

Velkommen til Gildegade Gang 2 – en skøn og centralt beliggende ejendom, der kombinerer bylivets be­kvem­me­lig­he­der med minimal ved­li­ge­hol­del­se.

Dette byhus på 122 m² fordeler sig over to etager og byder på en hyggelig atmosfære med plads til hele familien. Ejendommen er aktuelt udlejet, hvilket gør den til en attraktiv in­ve­ste­rings­mu­lig­hed
for dig, der søger en ejendom med en stabil lejer.

Den centrale placering i Aabenraa gør hverdagen nem og bekvem – herfra er der kort gåafstand til både byens hyggelige gågade og dag­lig­va­re­bu­tik­ker. Med en grund på kun 117 m² er der desuden
minimal ved­li­ge­hol­del­se af udearealerne, hvilket giver en nem og bekymringsfri ejen­domsad­mi­ni­stra­tion.

Drømmer du om en velbeliggende ejendom med lejeindtægt? Så er Gildegade Gang 2 det perfekte valg!

Kontakt os i dag for mere information.

Faciliteter

Exteriør

  • Altan

Teknik

  • Dørtelefon

Afstand til

  • Aabenraa Busstation (bybus)362 m
  • E 45 - Sønderjyske Motorvej6,4 km

Nøgletal

Adresse
Gildegade Gang 2
Sagsnr.
620510511
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
1.199.000 kr.
Afkast
6,72 %
Etageareal
122 m²

Arealer

Grundareal
117 m²
Bebygget
70 m²
Boligareal
122 m²
Etageareal
122 m²

Økonomi

Pris
1.199.000 kr.
Pris/m²
9.828 kr.
Lejefaktor
11.6
Lejeindtægt
103.368 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
847 kr.
Årlige driftsudgifter
22.750 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
186 kr.
Afkast
6,72 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1827
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D