Boligudlejningsejendom fra EDC

Gildegade 9

6200 Aabenraa

1.399.000 kr.

Investering - 108 m²
Nyhed

Mindre in­ve­ste­rings­ejen­dom med central beliggenhed i Aabenraa

• Central beliggenhed
• Tæt på byens faciliteter
• 2 gode lejemål


Mindre in­ve­ste­rings­ejen­dom med central beliggenhed i Aabenraa

Velkommen til Gildegade 9, 6200 Aabenraa – en attraktiv in­ve­ste­rings­ejen­dom med en yderst central placering i hjertet af byen. Ejendommen har et samlet areal på 108 m², fordelt på stueetage og 1.
sal, og rummer to separate lejemål.

Beliggenheden er optimal med gåafstand til gågaden, ind­købs­mu­lig­he­der og byens øvrige faciliteter, hvilket gør ejendommen særdeles attraktiv for lejere. Med en grund på blot 75 m² er
ved­li­ge­hol­del­sen af udearealet minimal, hvilket gør ejendommen nem at administrere.

Denne ejendom er en oplagt mulighed for investorer, der ønsker en solid og velbeliggende ejendom med en stabil lejeindtægt.

Kontakt os i dag for at høre mere eller aftale en fremvisning!

Faciliteter

Exteriør

  • Tagterrasse

Afstand til

  • Aabenraa Busstation (bybus)351 m
  • E 45 - Sønderjyske Motorvej6,4 km

Nøgletal

Adresse
Gildegade 9
Sagsnr.
620510493
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
1.399.000 kr.
Afkast
6,20 %
Etageareal
108 m²

Arealer

Grundareal
75 m²
Bebygget
59 m²
Boligareal
108 m²
Etageareal
108 m²

Økonomi

Pris
1.399.000 kr.
Pris/m²
12.954 kr.
Lejefaktor
12.02
Lejeindtægt
116.400 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.077 kr.
Årlige driftsudgifter
29.674 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
275 kr.
Afkast
6,20 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1900
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D