Naffet 19
3.775.000 kr.

Naffet 19 i Haderslev – en solid investeringsmulighed
• God beliggenhed i historisk kvarter• Gode lejemål
• Stabilt afkast
Naffet 19 præsenterer sig som en sikker investering med en attraktiv beliggenhed i hjertet af Haderslev. Ejendommen består af fem boliglejemål, som alle er udlejet og løbende istandsat, hvilket sikrer en stabil og pålidelig lejeindtægt. Med sin placering på den charmerende og historiske gade Naffet, byder ejendommen på et attraktivt nærmiljø, der er populært blandt lejere.
Attraktive lejligheder med stærkt udlejningspotentiale.
De øverste lejligheder har en smuk udsigt over byen, hvilket gør dem særligt eftertragtede. Ejendommens lejemål er også velegnede til deling, hvilket appellerer til unge studerende, en efterspurgt løsning i dagens boligmarked. Med en historik for nem udlejning giver ejendommen en lav risiko for tomgang.
Fremtidig vækst via Jomfrustien-projektet.
Ejendommens værdi og tiltrækningskraft for lejere forventes at stige yderligere som følge af det omfattende byudviklingsprojekt Jomfrustien. Projektet vil skabe ny trafik og liv i området bag ejendommen, hvilket bidrager til områdets generelle attraktivitet og potentielt øger lejeindtægterne over tid.
Konklusion
Naffet 19 i Haderslev er en attraktiv investeringsmulighed for ejere, der ønsker et stabilt afkast og en ejendom med potentiale for værdistigning. Med fuldt udlejede lejemål, en stærk beliggenhed og fremtidige forbedringer i lokalområdet tilbyder ejendommen både sikkerhed og vækstperspektiver.
- Adresse
- Naffet 19
- Sagsnr.
- 620510422
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 3.775.000 kr.
- Afkast
- 6,61 %
- Etageareal
- 441 m²
- Kælder
- 42 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 332 m²
- Bebygget
- 131 m²
- Boligareal
- 441 m²
- Etageareal
- 441 m²
- Kælder
- 42 m²
Arealer
- Pris
- 3.775.000 kr.
- Pris/m²
- 8.560 kr.
- Lejefaktor
- 11.89
- Lejeindtægt
- 317.528 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 720 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 73.517 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 167 kr.
- Afkast
- 6,61 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Antal etager
- 4
- Byggeår / Ombygget
- 1923 / 2011
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- E
Ejendommen

