Boligudlejningsejendom fra EDC

Naffet 19

6100 Haderslev

3.775.000 kr.

Investering - 441 m²

Naffet 19 i Haderslev – en solid in­ve­ste­rings­mu­lig­hed

• God beliggenhed i historisk kvarter
• Gode lejemål
• Stabilt afkast

Naffet 19 præsenterer sig som en sikker investering med en attraktiv beliggenhed i hjertet af Haderslev. Ejendommen består af fem boliglejemål, som alle er udlejet og løbende istandsat, hvilket sikrer en stabil og pålidelig lejeindtægt. Med sin placering på den charmerende og historiske gade Naffet, byder ejendommen på et attraktivt nærmiljø, der er populært blandt lejere.

Attraktive lejligheder med stærkt ud­lej­nings­po­ten­ti­a­le.

De øverste lejligheder har en smuk udsigt over byen, hvilket gør dem særligt eftertragtede. Ejendommens lejemål er også velegnede til deling, hvilket appellerer til unge studerende, en efterspurgt løsning i dagens boligmarked. Med en historik for nem udlejning giver ejendommen en lav risiko for tomgang.

Fremtidig vækst via Jomfrustien-projektet.

Ejendommens værdi og til­træk­nings­kraft for lejere forventes at stige yderligere som følge af det omfattende by­ud­vik­lings­pro­jekt Jomfrustien. Projektet vil skabe ny trafik og liv i området bag ejendommen, hvilket bidrager til områdets generelle attraktivitet og potentielt øger le­je­ind­tæg­ter­ne over tid.

Konklusion

Naffet 19 i Haderslev er en attraktiv in­ve­ste­rings­mu­lig­hed for ejere, der ønsker et stabilt afkast og en ejendom med potentiale for værdistigning. Med fuldt udlejede lejemål, en stærk beliggenhed og fremtidige forbedringer i lokalområdet tilbyder ejendommen både sikkerhed og vækst­per­spek­ti­ver.

Nøgletal

Adresse
Naffet 19
Sagsnr.
620510422
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
3.775.000 kr.
Afkast
6,61 %
Etageareal
441 m²
Kælder
42 m²

Arealer

Grundareal
332 m²
Bebygget
131 m²
Boligareal
441 m²
Etageareal
441 m²
Kælder
42 m²

Økonomi

Pris
3.775.000 kr.
Pris/m²
8.560 kr.
Lejefaktor
11.89
Lejeindtægt
317.528 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
720 kr.
Årlige driftsudgifter
73.517 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
167 kr.
Afkast
6,61 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Antal etager
4
Byggeår / Ombygget
1923 / 2011
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
E