Boligudlejningsejendom fra EDC

Klosteret 7A-C

6100 Haderslev

4.500.000 kr.

Investering - 530 m²
Nyhed

7 velbeliggende lejligheder

EDC Erhverv Poul Erik Bech udbyder en meget charmerende bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom med bedste beliggenhed i Haderslev til salg.

Ejendommen er beliggende i samme gård med fælles gårdhave centralt i Haderslev med kort afstand til gågaden og Torvet. Der er ligeledes under 5 minutters gang til havnen.

Ejendommen har adresse Klosteret 7 A-C og er opført i 1875 med til-/ombygning i 1992. Opført i mursten med tegltag, hvor murværket er pudset og malet gult, som giver en helt speciel charme.

Klosteret 7A indeholder 7 lejligheder, hvoraf 3 er nyrenoveret og 1 er under ombygning fra 3 klublokaler til én stor lejlighed.

Bygningen fremstår lettere moderne, og har rummelige terrasser og altaner med udsigt ud over grønt areal. Gulvet er belagt med enten gulvtæppe eller trægulv, og der er igennem bygningerne hvide vægge. På øverste etage er bygningernes originale bindingsværk fremtonet med brune bjælker, der fungerer som et charmerende element i dagligstuen og etagens øvrige rum, der alle går til kip.

Restgrunden er udlagt i græsplæne, hvor der forventelig er mulighed for at etablere par­ke­rings­plads.

Bag ved ejendommene findes offentlig par­ke­rings­plads, som kan benyttes af lejerne.

Afstand til

  • Torvet (Haderslev)102 m
  • E 45 - Sønderjyske Motorvej7,0 km

Nøgletal

Adresse
Klosteret 7A-C
Sagsnr.
710910256
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
4.500.000 kr.
Afkast
6,07 %
Etageareal
530 m²
Kælder
40 m²

Arealer

Grundareal
6.704 m²
Bebygget
280 m²
Etageareal
530 m²
Kælder
40 m²

Økonomi

Pris
4.500.000 kr.
Pris/m²
8.491 kr.
Lejefaktor
10.95
Lejeindtægt
410.900 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
775 kr.
Årlige driftsudgifter
142.066 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
268 kr.
Afkast
6,07 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D