Boligudlejningsejendom fra EDC

Klosteret 7A-E

6100 Haderslev

6.475.000 kr.

Investering - 685 m²

2 charmerende ejendomme fra 1875

EDC Erhverv Poul Erik Bech udbyder 2 meget charmerende bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom­me med bedste beliggenhed i Haderslev til salg.

Ejendommene er beliggende i samme gård med fælles gårdhave centralt i Haderslev med kort afstand til gågaden og Torvet. Der er ligeledes under 5 minutters gang til havnen.

Ejendommene har adresse Klosteret 7 A-C og 7 D-E og er begge opført i 1875 med til-/ombygning i 1992. Begge opført i mursten med tegltag, hvor murværket er pudset og malet gult, som giver en helt speciel charme.

Klosteret 7A indeholder 7 lejligheder, hvoraf 3 er nyrenoveret og 1 er under ombygning fra 3 klublokaler til én stor lejlighed. Klosteret 7D indeholder 2 lejligheder.

Bygningerne fremstår lettere moderne, og har rummelige terrasser og altaner med udsigt ud over grønt areal. Gulvet er belagt med enten gulvtæppe eller trægulv, og der er igennem bygningerne hvide vægge. På øverste etage er bygningernes originale bindingsværk fremtonet med brune bjælker, der fungerer som et charmerende element i dagligstuen og etagens øvrige rum, der alle går til kip.

Restgrunden er udlagt i græsplæne, hvor der forventelig er mulighed for at etablere par­ke­rings­plads.

Bag ved ejendommene findes offentlig par­ke­rings­plads, som kan benyttes af lejerne.

Afstand til

  • Torvet (Haderslev)102 m
  • E 45 - Sønderjyske Motorvej7,0 km

Nøgletal

Adresse
Klosteret 7A-E
Sagsnr.
710910219
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
6.475.000 kr.
Afkast
5,39 %
Etageareal
685 m²
Kælder
50 m²

Arealer

Grundareal
1.314 m²
Bebygget
371 m²
Boligareal
685 m²
Etageareal
685 m²
Kælder
50 m²

Økonomi

Pris
6.475.000 kr.
Pris/m²
9.453 kr.
Lejefaktor
12.14
Lejeindtægt
533.300 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
778 kr.
Årlige driftsudgifter
189.358 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
276 kr.
Afkast
5,39 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1875 / 1992
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D