Boligudlejningsejendom fra EDC

Damgade 2

6100 Haderslev

5.400.000 kr.

Investering - 550 m²

Flot ejendom centralt i Haderslev

• Pæn, velholdt og charmerende ejendom
• Central beliggenhed i Haderslev
• Gode par­ke­rings­for­hold
• Delvis nye vinduer
• Renoverede lejemål
• Fuldt udlejet

På Damgade 2, i den sydlige del af Haderslev midtby, ligger denne fine og velholdte rød­sten­se­jen­dom. Ejendommen er opført i 1912 i tidstypisk smuk arkitektur og fremstår generelt i en pæn og velholdt stand. Ejeren har i foråret 2024 skiftet en del ejendommens vinduer samt renoveret opgangen så den fremstår lys og moderne.

Ejendommen indeholder opgang med adgang til 6 gode lejligheder. Alle lejligheder er i pæn stand og opdaterede med nyt eller renoveret køkken.
Lejligheden på 2. sal th. bør fremhæves, da denne er helt nyrenoveret og i en stand, der overgår normalen. Her er flotte plankegulve, nyt køkken, synlige bjælker i loftet, hems mv. Lejlighederne er alle på ca. 90 m² og har naturligvis eget køkken og bad. Foran ejendommen er en mindre have og bag ejendommen er der carport og par­ke­rings­mu­lig­hed. Kælderen indeholder mange gode rum til opbevaring.

Alt i alt er her tale om en god og solid ejendom, fuldt udlejet og med rigtig god beliggenhed centralt i Haderslev.

Faciliteter

Exteriør

  • Altan
  • Tagterrasse

Teknik

  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Aabenraavej v Lindevej (Haderslev)260 m
  • E 45 - Sønderjyske Motorvej6,8 km

Nøgletal

Adresse
Damgade 2
Sagsnr.
620509966
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
5.400.000 kr.
Afkast
7,03 %
Etageareal
550 m²
Kælder
196 m²

Arealer

Grundareal
862 m²
Bebygget
217 m²
Boligareal
550 m²
Etageareal
550 m²
Kælder
196 m²

Økonomi

Pris
5.400.000 kr.
Pris/m²
9.818 kr.
Lejefaktor
11.44
Lejeindtægt
472.200 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
858 kr.
Årlige driftsudgifter
103.619 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
188 kr.
Afkast
7,03 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1912
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
E