Damgade 2
5.400.000 kr.
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/15/4540b83f-ba25-4af8-8f77-84f31bff100c_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/15/31688ef9-955c-4c04-b2b8-e6d80063a96f_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/15/e3d3024b-b658-4db8-b745-0c2627aa222a_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/15/a1d09a08-e60a-44fa-afcd-068b5731c322_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/15/5417fc13-772c-4438-8c37-c05789f398dc_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/15/ff838c61-14da-4767-a0ba-bf44cbb92781_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/15/4339b241-b33d-4f00-b4f9-8609ff4c839d_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/15/7a4e673b-f7af-4011-898f-9f1e6a95b6c3_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/06-June/26/6a96c17b-6759-4647-8454-b088984ea12c_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/06-June/26/5e8b92d3-5142-4114-8b52-6dd9b6be89a7_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/06-June/26/16a62fde-6f79-457b-a100-87c850603f53_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/06-June/26/df3f8ef3-fc56-4161-ae3a-f00445ba26d6_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/06-June/26/1b363a2b-c990-49d1-8b0c-d776d844e753_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/06-June/26/fe26dfbf-aece-432f-a0ef-32d7fc81a082_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/06-June/26/6caf87ec-f667-4b67-9417-b47373b01dcf_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/06-June/26/95aac1a2-19a4-468c-8a07-43e778c4f994_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/06-June/26/a19c9180-19ae-4c47-b976-a0b4c7f47d49_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/06-June/26/736ec7bf-410d-4fed-a6f0-ce0c6bafc6a4_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/06-June/26/e7120ad2-52df-4a21-a8d8-f9967b7de01f_Size210x140.jpg)
Flot ejendom centralt i Haderslev
• Pæn, velholdt og charmerende ejendom• Central beliggenhed i Haderslev
• Gode parkeringsforhold
• Delvis nye vinduer
• Renoverede lejemål
• Fuldt udlejet
På Damgade 2, i den sydlige del af Haderslev midtby, ligger denne fine og velholdte rødstensejendom. Ejendommen er opført i 1912 i tidstypisk smuk arkitektur og fremstår generelt i en pæn og velholdt stand. Ejeren har i foråret 2024 skiftet en del ejendommens vinduer samt renoveret opgangen så den fremstår lys og moderne.
Ejendommen indeholder opgang med adgang til 6 gode lejligheder. Alle lejligheder er i pæn stand og opdaterede med nyt eller renoveret køkken.
Lejligheden på 2. sal th. bør fremhæves, da denne er helt nyrenoveret og i en stand, der overgår normalen. Her er flotte plankegulve, nyt køkken, synlige bjælker i loftet, hems mv. Lejlighederne er alle på ca. 90 m² og har naturligvis eget køkken og bad. Foran ejendommen er en mindre have og bag ejendommen er der carport og parkeringsmulighed. Kælderen indeholder mange gode rum til opbevaring.
Alt i alt er her tale om en god og solid ejendom, fuldt udlejet og med rigtig god beliggenhed centralt i Haderslev.
Faciliteter
Exteriør
- Altan
- Tagterrasse
Teknik
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Aabenraavej v Lindevej (Haderslev)260 m
- E 45 - Sønderjyske Motorvej6,8 km
- Adresse
- Damgade 2
- Sagsnr.
- 620509966
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 5.400.000 kr.
- Afkast
- 7,03 %
- Etageareal
- 550 m²
- Kælder
- 196 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 862 m²
- Bebygget
- 217 m²
- Boligareal
- 550 m²
- Etageareal
- 550 m²
- Kælder
- 196 m²
Arealer
- Pris
- 5.400.000 kr.
- Pris/m²
- 9.818 kr.
- Lejefaktor
- 11.44
- Lejeindtægt
- 472.200 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 858 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 103.619 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 188 kr.
- Afkast
- 7,03 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Byggeår / Ombygget
- 1912
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- E
Ejendommen
Nyttige links
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/02-February/16/ba0e4351-f4f9-402a-9bc4-f055a1973be4_Size220x293.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/10-October/11/81ed89a2-d9c1-4cfa-af06-86774f8f08af_Size220x293.jpg)