Boligudlejningsejendom fra EDC

Gl Strandvej 79

5500 Middelfart

11.500.000 kr.

Investering - 951 m²

Unik in­ve­ste­rings­ejen­dom i 1. række til Lillebælt

Bygningen er opført i år 1971 og ombygget i år 1998. Facaden er delvis opført i gule sten samt vandskuret facade mod vandet. Bygningen har fladt tag med delvis tagpap samt delvis eternitplader.
Bygningen har igennem tiden, haft forskellig anvendelse men er i dag opdelt i 6 ejer­lej­lig­he­der. Alle lejligheder fremstår i god stand, hvor af 4 af lejlighederne har havudsigt samt altan eller terrasse mod vandet.
Lejlighederne fordeler sig således:
Gl. Strandvej 79, st. tv. Er indrettet som er 3-værelses lejlighed på i alt 118 m². Lejligheden har udgang til stor overdækket altan.
Gl. Strandvej 79, st. mf. Er indrettet som er 3-værelses lejlighed på i alt 117 m². Lejligheden har udgang til stor fliseterrasse.
Gl Strandvej 79, st. th. Er indrettet som er 3-værelses lejlighed på i alt 113 m². Lejligheden har udgang til stor fliseterrasse.
Gl Strandvej 79, 1. tv. Er indrettet som er 4-værelses lejlighed på i alt 129 m². Lejligheden har udgang til overdækket altan.
Gl Strandvej 79, 1. mf. Er indrettet som er 3-værelses lejlighed på i alt 117 m². Lejligheden har adgang til stor altan.
Gl Strandvej 79, 1. th. Er indrettet som er 3-værelses lejlighed på i alt 113 m². Lejligheden har adgang til stor altan.
Alle lejligheder har brugsret til par­ke­rings­plad­ser­ne, va­ske­fa­ci­li­te­ter­ne i kælderen, samt eget kælderrum. Ejendommens kælder er på i alt 240 m². Der er ligeledes en garage på 32 m² til ejendommen. Ejendommen er opvarmet via naturgas.

Faciliteter

Interiør

  • Bad og omklædning

Exteriør

  • Altan
  • Udenomsarealer Delvist befæstet

Teknik

  • Vaskeri

Nøgletal

Adresse
Gl Strandvej 79
Sagsnr.
512031604
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
11.500.000 kr.
Afkast
3,85 %
Etageareal
951 m²
Kælder
240 m²

Arealer

Grundareal
2.134 m²
Bebygget
397 m²
Boligareal
707 m²
Etageareal
951 m²
Kælder
240 m²

Økonomi

Pris
11.500.000 kr.
Pris/m²
12.093 kr.
Lejefaktor
19.6
Lejeindtægt
586.623 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
616 kr.
Årlige driftsudgifter
148.820 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
156 kr.
Afkast
3,85 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1971 / 1998
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C