Gl Strandvej 79
11.500.000 kr.

Unik investeringsejendom i 1. række til Lillebælt
Bygningen er opført i år 1971 og ombygget i år 1998. Facaden er delvis opført i gule sten samt vandskuret facade mod vandet. Bygningen har fladt tag med delvis tagpap samt delvis eternitplader.Bygningen har igennem tiden, haft forskellig anvendelse men er i dag opdelt i 6 ejerlejligheder. Alle lejligheder fremstår i god stand, hvor af 4 af lejlighederne har havudsigt samt altan eller terrasse mod vandet.
Lejlighederne fordeler sig således:
Gl. Strandvej 79, st. tv. Er indrettet som er 3-værelses lejlighed på i alt 118 m². Lejligheden har udgang til stor overdækket altan.
Gl. Strandvej 79, st. mf. Er indrettet som er 3-værelses lejlighed på i alt 117 m². Lejligheden har udgang til stor fliseterrasse.
Gl Strandvej 79, st. th. Er indrettet som er 3-værelses lejlighed på i alt 113 m². Lejligheden har udgang til stor fliseterrasse.
Gl Strandvej 79, 1. tv. Er indrettet som er 4-værelses lejlighed på i alt 129 m². Lejligheden har udgang til overdækket altan.
Gl Strandvej 79, 1. mf. Er indrettet som er 3-værelses lejlighed på i alt 117 m². Lejligheden har adgang til stor altan.
Gl Strandvej 79, 1. th. Er indrettet som er 3-værelses lejlighed på i alt 113 m². Lejligheden har adgang til stor altan.
Alle lejligheder har brugsret til parkeringspladserne, vaskefaciliteterne i kælderen, samt eget kælderrum. Ejendommens kælder er på i alt 240 m². Der er ligeledes en garage på 32 m² til ejendommen. Ejendommen er opvarmet via naturgas.
Faciliteter
Interiør
- Bad og omklædning
Exteriør
- Altan
- Udenomsarealer Delvist befæstet
Teknik
- Vaskeri
- Adresse
- Gl Strandvej 79
- Sagsnr.
- 512031604
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 11.500.000 kr.
- Afkast
- 3,85 %
- Etageareal
- 951 m²
- Kælder
- 240 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 2.134 m²
- Bebygget
- 397 m²
- Boligareal
- 707 m²
- Etageareal
- 951 m²
- Kælder
- 240 m²
Arealer
- Pris
- 11.500.000 kr.
- Pris/m²
- 12.093 kr.
- Lejefaktor
- 19.6
- Lejeindtægt
- 586.623 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 616 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 148.820 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 156 kr.
- Afkast
- 3,85 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
- Antal etager
- 2
- Byggeår / Ombygget
- 1971 / 1998
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen

Troels Møller
Associeret partner, ejendomsmægler, MDE

Mikkel Ørbech
Partner, Udlejningschef og Ejendomsmægler, MDE